7projektů
73dostupných bytů
2,6 mil Kčceny od
5developerů
Hlídač cen
Projekty v Přerově
V prodeji
MIG
Rezidence Jaselská
4,6
Přerov
od 2,8 mil Kč•6 bytů
V prodeji
Vastainvest
Nový Lipník
4,6
Přerov
od 3,0 mil Kč•18 bytů
V prodeji
Fkk 68
Rezidence Slunečná
4,4
Přerov
od 4,7 mil Kč•1 byt
V prodeji
Bohemian Estates International
Resort Stříbrnice
4,0
Přerov
od 8,0 mil Kč•18 bytů
V prodeji
Soukromý developer
Rodinné domy Žeravice
3,8
Přerov
od 10,0 mil Kč•12 bytů
V prodeji
Connecte DEVELOPMENT s.r.o.
Byty Husova Přerov
Přerov
od 2,6 mil Kč•9 bytů
V prodeji
Neznámý developer
Byty Přerov
Přerov
od 2,6 mil Kč•9 bytů
Ceny novostaveb v Přerově podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Přerově podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně podle nabídky developerů.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 106 | 2,9 mil Kč | 4,7 mil Kč | 11,6 mil Kč | 119 250 Kč |
| 1+kk | 51 | 3,0 mil Kč | 3,1 mil Kč | 9,0 mil Kč | 118 537 Kč |
| 3+kk | 33 | 4,7 mil Kč | 6,6 mil Kč | 13,5 mil Kč | 91 250 Kč |
| 4+kk | 9 | 10,0 mil Kč | 10,0 mil Kč | 10,0 mil Kč | 56 189 Kč |
| 5+kk | 8 | 4,5 mil Kč | 11,0 mil Kč | 11,0 mil Kč | 51 024 Kč |
| 2+1 | 6 | 3,0 mil Kč | 3,1 mil Kč | 3,3 mil Kč | 75 189 Kč |
O lokalitě — novostavby v Přerově
Přerov je okresní město v Olomouckém kraji, ležící na řece Bečvě; v celém okrese žije přibližně 128 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde omezená — vznikají menší rezidenční projekty v Přerově, Hranicích a Lipníku nad Bečvou.
Charakter lokality
Okres kombinuje průmyslový a regionální charakter. Zástavba zahrnuje historické jádro Přerova, panelová sídliště a několik rezidenčních čtvrtí. Cenová hladina je nižší než v Olomouci a patří k dostupnějším v rámci kraje.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D1 (Praha–Brno–Ostrava), což je velkou dopravní výhodou. Železnice spojuje Přerov s Olomoucí, Ostravou a Brnem — město je důležitým železničním uzlem na hlavním koridoru. Olomouc je vzdálena 25 km, Ostrava 75 km.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Přerov, Hranice, Lipník nad Bečvou a Kojetín. Známá je Zbrašovská aragonitová jeskyně u Hranic a Hranická propast (nejhlubší zatopená sladkovodní propast na světě). Východně leží CHKO Hostýnské vrchy. Hlavními zaměstnavateli jsou Meopta-optika (přístroje), Precheza (chemie) a Pivovar Zubr.
Trh novostaveb dnes
V Přerově aktuálně evidujeme 7 nových bytových projektů s 73 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 2,6 mil Kč do 10,0 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 1+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Přerově je 60.4 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Přerově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Přerově?
Ceny bytů v novostavbách v Přerově se aktuálně pohybují od 2,6 mil Kč do 10,0 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Přerově?
V Přerově evidujeme aktuálně 7 aktivních projektů novostaveb s 73 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Přerově k dispozici?
V Přerově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (106), 1+kk (51), 3+kk (33), 4+kk (9). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Přerově nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Přerově jako investici?
Novostavby v Přerově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Přerově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Přerově?
Průměrné hodnocení projektů v Přerově je 60.4 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.