Projekty na Kamýku
- Volné
- 39 bytů
- Cena za m²
- od 157 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 6 domů
- Cena za m²
- od 190 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 43 bytů
- Cena za m²
- od 169 tis. Kč
- Volné
- 32 bytů
- Cena za m²
- od 159 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb na Kamýku podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů na Kamýku podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby na Kamýku – aktuální přehled trhu
Na Kamýku je aktuálně 4 aktivních rezidenčních projektů s celkem 120 jednotek: 114 bytů a 6 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 7,0 mil. Kč do 30,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 178 421 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice na Kamýku: 1+kk (3 bytů), 2+kk (82 bytů), 3+kk (29 bytů), 4+kk (6 bytů).
Další části Prahy 4
Novostavby v dalších částech Prahy 4.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Chodov | 10 | Novostavby na Chodově |
| Modřany | 9 | Novostavby v Modřanech |
| Nusle | 8 | Novostavby v Nuslích |
| Záběhlice | 8 | Novostavby v Záběhlicích |
| Braník | 5 | Novostavby v Braníku |
| Krč | 4 | Novostavby v Krči |
| Michle | 3 | Novostavby v Michli |
Přehled trhu – Kamýk
179 180 Kč/m²
Rozmezí: 163 289 Kč/m² – 196 708 Kč/m²↓ 4 jednotky prodány
120 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby na Kamýku
Kamýk je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 4 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
Na Kamýku aktuálně evidujeme 4 nové bytové projekty. K dispozici je 120 jednotek: 114 bytů a 6 domů. Ceny bytů se pohybují od 7,0 mil. Kč do 30,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů na Kamýku je 72.8 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách na Kamýku
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby na Kamýku?
Ceny bytů v novostavbách na Kamýku se aktuálně pohybují od 7,0 mil. Kč do 30,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně na Kamýku?
Na Kamýku evidujeme aktuálně 4 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 120 jednotek: 114 bytů a 6 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou na Kamýku k dispozici?
Na Kamýku jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (3), 2+kk (82), 3+kk (29), 4+kk (6). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu na Kamýku jako investici?
Novostavby na Kamýku bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby na Kamýku?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách na Kamýku?
Na Kamýku je aktuálně k dispozici 120 jednotek: 114 bytů a 6 domů v 4 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách na Kamýku?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách na Kamýku je přibližně 178 421 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb na Kamýku?
Průměrné hodnocení projektů na Kamýku je 72.8 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.