Projekty v Krči
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 3 byty
Hlídač cen
Novostavby v Krči – aktuální přehled trhu
V Krči je aktuálně 4 aktivních rezidenčních projektů s celkem 3 byty k prodeji.
Nejčastěji nabízené dispozice v Krči: 2+kk (3 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Další části Prahy 4
Novostavby v dalších částech Prahy 4.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Chodov | 10 | Novostavby na Chodově |
| Modřany | 9 | Novostavby v Modřanech |
| Nusle | 8 | Novostavby v Nuslích |
| Záběhlice | 8 | Novostavby v Záběhlicích |
| Braník | 5 | Novostavby v Braníku |
| Kamýk | 4 | Novostavby na Kamýku |
| Michle | 3 | Novostavby v Michli |
O lokalitě – novostavby v Krči
Krč je rozsáhlá rezidenční čtvrť Prahy 4 mezi Pankrácí, Lhotkou a Braníkem. Nové developerské projekty doplňují tradiční prvorepublikovou vilovou zástavbu a sídliště Novodvorská, často jako dostavby v okolí ulic Antala Staška a Vídeňská.
Charakter lokality
Díky Kunratickému lesu, Krčskému lesu a Thomayerovým sadům patří mezi nejzelenější části vnitřní Prahy. Zástavbu tvoří kombinace funkcionalistických vil, panelových sídlišť a novějších rezidencí. Krč oslovuje rodiny s vyššími příjmy díky kvalitnímu vzdělávání a zdravotní péči, cenová hladina patří v Praze 4 k vyšším.
Doprava a dostupnost
Krč obsluhuje metro C (Kačerov, Budějovická, Roztyly), autobusová síť a Jižní spojka s napojením na D1 a Pražský okruh. Tramvajová doprava sem přímo nezajíždí, nejbližší zastávky jsou v okolí Pankráce a Braníka.
Občanská vybavenost
Thomayerova nemocnice a Institut klinické a experimentální medicíny (IKEM) společně tvoří jedno z největších zdravotnických center v Praze. Krčský les, Kunratický les a Thomayerovy sady nabízejí stovky hektarů zeleně. Pro nákupy slouží OC Novodvorská Plaza a obchody v okolí Budějovické.
Trh novostaveb dnes
V Krči aktuálně evidujeme 4 nové bytové projekty. K dispozici jsou 3 byty. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Krči je 71.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Krči
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Krči?
V Krči evidujeme aktuálně 4 aktivní projekty novostaveb. K dispozici jsou 3 byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Krči k dispozici?
V Krči jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Krči jako investici?
Novostavby v Krči bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Krči?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Krči?
V Krči je aktuálně k dispozici 3 byty v 4 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Krči?
Průměrné hodnocení projektů v Krči je 71.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.