Kdo je developer projektu Rezidence V Údolí?

Developer projektu je Venus Estate Developer (údaj poskytnutý uživatelem).

Kde se Rezidence V Údolí nachází?

Projekt se nachází v městské části Praha 9 (údaj poskytnutý uživatelem).

Jaký typ bytů projekt nabízí?

Oficiální text projektu uvádí, že jde o investiční byty, tedy jednotky určené primárně investorům.

Kde získám informace o dispozicích a cenách?

Podrobné informace o dispozicích, výměrách a cenách nejsou na poskytnutém obsahu uvedeny; aktuální data najdete na oficiálním webu https://www.rezidence-udoli.cz/ nebo přímo u developera.

Rezidence V Údolí - Praha 9

Rezidence V Údolí - Praha 9 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 112 231 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 905 903 Kč

Zhodnocení: 1 610 %·Po inflaci: +12 363 409 Kč·Odhad ceny: 23 521 222 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 521 222 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 547 778 Kč

z toho úroky3 355 972 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 110 833 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 112 231 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 905 903 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 363 409 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+620 589 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 956 449 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 905 903 Kč

Měsíční splátka

30 821 Kč

Čistý měsíční cashflow

-7 886 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence V Údolí

7 414 870 Kč

8 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

8

Všechny domy (8)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Venus Estate Developer

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota