Jaké jsou ceny bytů v Rezidenci Gutovka?

Ceny bytů se pohybují od 4,7 mil Kč do 8,5 mil Kč.

Kdy bude Rezidence Gutovka dokončena?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Jaká je energetická třída budovy?

Energetická třída zatím nebyla specifikována.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Dispozice bytů zatím nebyly uvedeny.

Kde se nachází nejbližší zastávka MHD?

Tramvajová zastávka Staré Strašnice je přímo před domem.

Jak daleko je metro od Rezidence Gutovka?

Metro Strašnická je vzdáleno jen 7 minut pěšky.

Kolik jednotek bude v Rezidenci Gutovka?

V Rezidenci Gutovka bude celkem 32 jednotek.

Jaký je investiční potenciál projektu?

Projekt je atraktivní pro nové obyvatele i investory díky poloze a investičnímu potenciálu.

Rezidence Gutovka - Praha 10

Rezidence Gutovka - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 705 750 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 246 095 Kč

Zhodnocení: 1 877 %·Po inflaci: +9 145 972 Kč·Odhad ceny: 14 925 056 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+14 925 056 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 520 263 Kč

z toho úroky2 129 484 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 608 471 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-705 750 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 246 095 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 145 972 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+393 786 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 241 437 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 246 095 Kč

Měsíční splátka

19 557 Kč

Čistý měsíční cashflow

+3 378 Kč

CAGR

22,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Gutovka

4 705 000 Kč

46 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

46

Všechny byty (46)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Real Luxembourg

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech