Rezidence Gutovka

Real Luxembourg,

Praha 10,

V prodeji

od4 705 000 Kč 16 volných4. čtvrtletí 20261+kk – 2+kkRekonstrukce

1 / 28

+23

Čestlická 1142/10, 100 00 Praha 10 - Strašnice

26 bytů

4. čtvrtletí 2026

205 715 Kč/m²

Velmi dobrá cenao 10,0 % pod trhem v Praze 10Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

4 705 000 Kč

Dostupné

18 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Plánované dokončení

4. čtvrtletí 2026

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Hlavní přednosti

32 moderně zrekonstruovaných jednotek
7 minut pěšky k metru Strašnická
20 metrů na zastávku tramvaje

Hodnocení novostavby.ai

4,60

Velmi dobrý projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,1

Spolehlivost

4,3

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Čestlická 1142/10, 100 00 Praha 10 - Strašnice

Všechny byty (18)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(16)

Cena do8 792 500 Kč

Volné (16)

Rezervované (2)

Prodané (8)

						Změna
19	1+kk	2. NP	22,1 m²	4 705 000 Kč Dobrá cena	212 896 Kč	–	V prodeji
7	1+kk	1. NP	25 m²	5 314 000 Kč Dobrá cena	212 560 Kč	–	V prodeji
9	1+kk	1. NP	26,5 m²	5 496 500 Kč Velmi dobrá cena	207 415 Kč	–	V prodeji
20	1+kk	2. NP	26,5 m²	5 496 500 Kč Velmi dobrá cena	207 415 Kč	–	V prodeji
2	1+kk	1. NP	27,4 m²	5 681 000 Kč Velmi dobrá cena	207 336 Kč	–	V prodeji
22	1+kk	3. NP	23,8 m²	5 776 000 Kč Vyšší cena	242 689 Kč	25. 10. 2026	V prodeji
15	1+kk	2. NP	28,9 m²	5 901 800 Kč Velmi dobrá cena	204 215 Kč	–	V prodeji
23	1+kk	3. NP	28,9 m²	5 988 500 Kč Velmi dobrá cena	207 215 Kč	–	V prodeji
3	1+kk	1. NP	31 m²	6 202 000 Kč Velmi dobrá cena	200 065 Kč	–	V prodeji
4	1+kk	1. NP	35,4 m²	6 790 000 Kč Top nabídka	191 808 Kč	–	V prodeji
6	2+kk	1. NP	49,2 m²	7 936 000 Kč Velmi dobrá cena	161 301 Kč	–	V prodeji
17	2+kk	2. NP	49,2 m²	8 182 000 Kč Dobrá cena	166 301 Kč	–	V prodeji
5	2+kk	1. NP	51,2 m²	8 256 000 Kč Velmi dobrá cena	161 250 Kč	–	V prodeji
25	2+kk	3. NP	49,3 m²	8 297 100 Kč Dobrá cena	168 298 Kč	–	V prodeji
16	2+kk	2. NP	51,2 m²	8 512 000 Kč Dobrá cena	166 250 Kč	–	V prodeji
24	2+kk	3. NP	52,9 m²	8 792 500 Kč Dobrá cena	166 210 Kč	–	V prodeji
21	1+kk	3. NP	22,3 m²	4 747 000 Kč	212 870 Kč	17. 6. 2026	Rezervováno
18	1+kk	2. NP	25,2 m²	5 356 000 Kč	212 540 Kč	2. 9. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník beze změny od 26. 3. 2026 (226 dní)

Počet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Platební podmínky dle developera

Předrezervace – 5 dní
Zaujala vás nemovitost? Nabízíme možnost nezávazné předrezervace na 5 dní. Máte tak čas vše si promyslet a připravit financování.
Rezervace bytu
Po podpisu rezervační smlouvy uhradíte rezervační poplatek ve výši 3,63 % z kupní ceny. Tato částka je součástí kupní ceny a garantuje, že vámi vybraný byt bude rezervován na 30 dní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK)
V průběhu platnosti rezervační smlouvy podepisujeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Následně složíte 16,37 % z kupní ceny na inkasní účet RB.
Předpřejímka bytu
Před dokončením rekonstrukce vás pozveme na předpřejímku – prohlídku nemovitosti, kde zkontrolujete provedené práce.
Dokončení rekonstrukce a podpis kupní smlouvy
Jakmile bude rekonstrukce hotová a proběhne zápis prohlášení vlastníka, přistupujeme k podpisu kupní smlouvy.
Doplatek kupní ceny a převod vlastnictví
Po podpisu kupní smlouvy složíte zbytek kupní ceny (80 %) na inkasní účet RB. Následně probíhá převod vlastnického práva na katastr.

Zdroj: rezidence-gutovka.czOtevřít stránku developera

O projektu

Rezidence Gutovka nabízí 32 moderně zrekonstruovaných jednotek v Praze 10 - Strašnicích. Tento projekt se nachází v blízkosti parku Gutovka, což zajišťuje ideální prostředí pro rodiny, studenty i aktivní lidi. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která mu dodá nový vzhled a funkčnost. V okolí se nachází tramvajová zastávka Staré Strašnice a metro Strašnická, což usnadňuje dopravu po městě. Rezidence Gutovka je atraktivní volbou pro nové obyvatele i investory díky svému investičnímu potenciálu.