Projekty ve Stodůlkách
- Volné
- 2 domy
- Cena za m²
- od 149 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 90 bytů
- Cena za m²
- od 171 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 domy
- Cena za m²
- od 181 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 134 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 208 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Stodůlkách podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Stodůlkách podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby ve Stodůlkách – aktuální přehled trhu
Ve Stodůlkách je aktuálně 7 aktivních rezidenčních projektů s celkem 99 jednotek: 95 bytů a 4 domy k prodeji. Ceny se pohybují od 5,6 mil. Kč do 32,9 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 218 337 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Stodůlkách: 1+kk (51 bytů), 2+kk (25 bytů), 3+kk (17 bytů), 4+kk (2 bytů), 4+1 (1 bytů).
Další části Prahy 5
Novostavby v dalších částech Prahy 5.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Smíchov | 30 | Novostavby na Smíchově |
| Hlubočepy | 12 | Novostavby v Hlubočepích |
| Košíře | 6 | Novostavby v Košířích |
| Radlice | 5 | Novostavby v Radlicích |
| Řeporyje | 4 | Novostavby v Řeporyjích |
| Radotín | 3 | Novostavby v Radotíně |
Přehled trhu – Stodůlky
214 411 Kč/m²
Rozmezí: 180 104 Kč/m² – 253 060 Kč/m²↓ 14 jednotek prodáno
99 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Stodůlkách
Stodůlky jsou rozsáhlá panelová a rezidenční čtvrť v Praze 13 na západním okraji města, doplňovaná v posledních letech rozsáhlou novou výstavbou. Nabídka novostaveb tu patří k nejvyšším v Praze, ceny zůstávají poměrně dostupné.
Charakter lokality
Stodůlky obývají rodiny a střední třída, které oceňují kombinaci dostupných cen, sídlištního zázemí a metra B. Bytový fond tvoří panelová zástavba ze 70. a 80. let (sídliště Jihozápadní Město) a moderní developerské projekty (Britská Čtvrť, Westwood). Novostavby cílí na první kupce a rodiny.
Doprava a dostupnost
Ve Stodůlkách najdete čtyři stanice metra B (Stodůlky, Lužiny, Hůrka a Nové Butovice), tramvajovou linku 9 a hustou autobusovou síť PID. Pražský okruh (Rozvadovská spojka) zajišťuje rychlé napojení na D5 a D1, ulice Bucharova vede přímo k centru Prahy.
Občanská vybavenost
Centrální park Stodůlky, Prokopské údolí a Dalejský park nabízejí rozsáhlé rekreační plochy. OC Galerie Butovice a Globus Zličín jsou v dosahu několika minut. K dominantám patří kostel sv. Jakuba Staršího, rezidenční areál Britská Čtvrť a centrální depozitář Národní knihovny.
Trh novostaveb dnes
Ve Stodůlkách aktuálně evidujeme 7 nových bytových projektů. K dispozici je 99 jednotek: 95 bytů a 4 domy. Ceny bytů se pohybují od 5,6 mil. Kč do 32,9 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Stodůlkách je 70.4 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Stodůlkách
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Stodůlkách?
Ceny bytů v novostavbách ve Stodůlkách se aktuálně pohybují od 5,6 mil. Kč do 32,9 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Stodůlkách?
Ve Stodůlkách evidujeme aktuálně 7 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 99 jednotek: 95 bytů a 4 domy. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Stodůlkách k dispozici?
Ve Stodůlkách jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (51), 2+kk (25), 3+kk (17), 4+kk (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Stodůlkách jako investici?
Novostavby ve Stodůlkách bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Stodůlkách?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách ve Stodůlkách?
Ve Stodůlkách je aktuálně k dispozici 99 jednotek: 95 bytů a 4 domy v 7 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Stodůlkách?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Stodůlkách je přibližně 218 337 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Stodůlkách?
Průměrné hodnocení projektů ve Stodůlkách je 70.4 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.