Projekty v Radlicích
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 179 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 161 tis. Kč
- Volné
- 39 bytů
- Cena za m²
- od 168 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 42 bytů
- Cena za m²
- od 204 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 7 bytů
- Cena za m²
- od 94 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Radlicích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Radlicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 13 | 7,1 mil. Kč | 7,6 mil. Kč | 8,4 mil. Kč | 243 425 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 29 | 9,9 mil. Kč | 10,7 mil. Kč | 11,9 mil. Kč | 213 305 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 38 | 14,4 mil. Kč | 16,6 mil. Kč | 18,2 mil. Kč | 193 462 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 25 | 18,5 mil. Kč | 21,5 mil. Kč | 23,7 mil. Kč | 191 968 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Radlicích – aktuální přehled trhu
V Radlicích je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 106 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 7,3 mil. Kč do 44,6 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 204 773 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Radlicích: 1+kk (13 bytů), 2+kk (29 bytů), 3+kk (38 bytů), 4+kk (25 bytů), 5+kk (1 bytů).
Další části Prahy 5
Novostavby v dalších částech Prahy 5.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Smíchov | 30 | Novostavby na Smíchově |
| Hlubočepy | 12 | Novostavby v Hlubočepích |
| Stodůlky | 7 | Novostavby ve Stodůlkách |
| Košíře | 6 | Novostavby v Košířích |
| Řeporyje | 4 | Novostavby v Řeporyjích |
| Radotín | 3 | Novostavby v Radotíně |
Přehled trhu – Radlice
204 715 Kč/m²
Rozmezí: 168 435 Kč/m² – 244 416 Kč/m²↓ 2 jednotky prodány
106 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Radlicích
Radlice tvoří údolní rezidenční čtvrť Prahy 5 mezi Smíchovem, Jinonicemi a Košířemi. V posledních letech zaznamenaly intenzivní rozvoj díky novým rezidenčním projektům v Radlickém údolí a v okolí stanice metra Radlická.
Charakter lokality
Zástavbu tvoří kombinace původních dělnických a vilových domů, panelového sídliště Dívčí hrady a novějších rezidencí. Čtvrť oslovuje profesionály díky blízkosti centra a obchodním centrům v Nových Butovicích a na Andělu. Cenová hladina odpovídá střední úrovni Prahy 5.
Doprava a dostupnost
Radlice obsluhuje metro B (Radlická, Jinonice) a Radlická radiála s napojením na Pražský okruh a Strakonickou. Tramvajová doprava sem přímo nezajíždí, nejbližší linky jsou na Andělu a v Košířích.
Občanská vybavenost
Dívčí hrady, vrch Děvín a okolí Prokopského údolí nabízejí rozsáhlou zeleň s výhledy na Prahu. Pro nákupy slouží OC Nový Smíchov a OC Galerie Butovice. V Radlicích sídlí centrála ČSOB a několik dalších firemních kampusů.
Trh novostaveb dnes
V Radlicích aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 106 bytů. Ceny bytů se pohybují od 7,3 mil. Kč do 44,6 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Radlicích je 70.4 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Radlicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Radlicích?
Ceny bytů v novostavbách v Radlicích se aktuálně pohybují od 7,3 mil. Kč do 44,6 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Radlicích?
V Radlicích evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 106 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Radlicích k dispozici?
V Radlicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (13), 2+kk (29), 3+kk (38), 4+kk (25). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Radlicích jako investici?
Novostavby v Radlicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Radlicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Radlicích?
V Radlicích je aktuálně k dispozici 106 bytů v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Radlicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Radlicích je přibližně 204 773 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Radlicích?
Průměrné hodnocení projektů v Radlicích je 70.4 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.