Novostavby Praha 5 – dokončení 2025
22 projektů s plánovaným dokončením v roce 2025. K dispozici je 426 bytů a 2 domy.
Ceny od 5,9 mil. Kč.
Praha 5 je jedním z největších stavebních ohnisek v Praze – Smíchov City dominuje objemem, ale desítky menších projektů v Košířích, na Barrandově a ve Stodůlkách rozšiřují nabídku napříč cenovými segmenty.
Termíny dokončení v Praze 5
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q1 2025
Q2 2025
Q3 2025
Q4 2025
Projekty v Praze 5 s dokončením v roce 2025
- Volné
- 11 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 jednotka
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 jednotka
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 jednotka
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 3 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 72 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 127 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 85 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 65 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 37 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 10 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 7 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 4 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 domy
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
- Dokončení
- Hotovo
Výstavba novostaveb – Praha 5
Stavební aktivita
Smíchov City je vlajkový projekt Prahy 5 – megaprojekt Sekyra Group zahrnující tisíce bytů, kanceláře, školu, park a náplavku. Realizuje se v etapách po několik let. Mimo Smíchov se staví v Košířích (menší infillové projekty), na Barrandově (nové etapy rezidenčních celků), ve Stodůlkách a v Řeporyjích. Mezi aktivní developery patří Sekyra Group, Finep, Central Group a Metrostav Development.
Co očekávat
Doba výstavby v Praze 5 je standardních 18–24 měsíců pro typický bytový dům. U etap Smíchov City se termíny řídí celkovým masterplanem – jednotlivé fáze se dokončují postupně. Ve svažitých Košířích a Hlubočepech může specifický terén výstavbu prodloužit. Ověřujte, zda developer má zajištěné financování celé etapy, nejen její části.
Smíchov City je největší jednotlivý rezidenční projekt v Praze a jeho postupné dokončování bude po léta ovlivňovat nabídku i ceny novostaveb v celé Praze 5.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 5 v roce 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů a domů v Praze 5.
V jaké fázi je Smíchov City?
Smíchov City se realizuje v několika etapách. Jižní část (South) je v pokročilé fázi, severní část (North) ve výstavbě. Celý projekt zahrnuje přeměnu bývalého nákladového nádraží na novou městskou čtvrť. Jednotlivé bytové domy se dokončují a kolaudují průběžně.
Kolik nových bytů přibude v Praze 5 v nejbližších letech?
Praha 5 patří mezi městské části s největším objemem plánované výstavby v Praze. Jen Smíchov City přinese tisíce bytů v průběhu let. K tomu se přidávají desítky menších projektů v dalších částech. Celkový přírůstek může výrazně rozšířit nabídku, zejména v prémiovém segmentu.
Které menší projekty se v Praze 5 aktuálně stavějí?
Mimo Smíchov City probíhá výstavba v Košířích (komorní projekty 10–30 bytů), na Barrandově (nové etapy existujících rezidenčních celků) a ve Stodůlkách (infillové projekty u metra). Konkrétní nabídku aktuálně stavěných projektů najdete ve filtru novostavby.ai s nastavením na Prahu 5.
Jaké jsou typické termíny dokončení u projektů v Praze 5?
Menší projekty v Košířích a na Barrandově se typicky dokončují za 18–24 měsíců od zahájení. Etapy Smíchov City mají delší horizont daný celkovým masterplanem. U projektů ve Stodůlkách a Řeporyjích je průběh obvykle bez komplikací díky jednodušším terénním podmínkám.
Jak se změní Smíchov po dokončení Smíchov City?
Smíchov City kompletně promění okolí Anděla – vznikne nový park, náplavka, škola, obchody a tisíce bytů. Oblast se posune z kancelářsko-obchodní čtvrti na plnohodnotnou městskou část s vysokou kvalitou veřejného prostoru. Změna je srovnatelná s transformací Karlína po povodních roku 2002.
Které novostavby v Praze 5 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 5 plánuje dokončení 22 projektů. Mezi ně patří Ekorezidence Smíchov, Paprsek Stodůlky, Rezidence Dalejská a dalších 19 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů a domů bude k dispozici v Praze 5 v roce 2025?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 5 je aktuálně k dispozici 426 bytů a 2 domy. Ceny začínají od 5,9 mil. Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2025 v Praze 5?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2025 v Praze 5 se pohybují od 5,9 – 31,9 mil. Kč. Průměrná cena za m² je 190 197 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 5 v roce 2025?
Projekty s dokončením v roce 2025 v Praze 5 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2025 (3 projekty), Q2 2025 (1 projekt), Q3 2025 (1 projekt), Q4 2025 (17 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.