Jaké jsou ceny bytů v projektu Plzeňská 171?

Ceny se pohybují od 8,6 mil Kč do 19,7 mil Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení je plánováno na září 2025.

Jaké standardy a vybavení nabízí byty?

Byty vynikají precizním řemeslným zpracováním a kvalitními standardy.

Kdy byla zahájena stavba?

Stavba byla zahájena v prosinci 2023.

Jaké je umístění projektu?

Projekt se nachází v lokalitě Praha 5.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování není v současnosti specifikováno.

Kdo je developer projektu?

Developer je Dolfin R.E. - Plzeňská.

Plzeňská 171 - rekonstrukce - Praha 5

Plzeňská 171 - rekonstrukce - Praha 5 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 290 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 943 815 Kč

Zhodnocení: 1 546 %·Po inflaci: +13 770 518 Kč·Odhad ceny: 27 280 654 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+27 280 654 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 434 488 Kč

z toho úroky3 892 362 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 767 874 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 290 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 943 815 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 770 518 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+719 778 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 269 151 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 943 815 Kč

Měsíční splátka

35 747 Kč

Čistý měsíční cashflow

-12 812 Kč

CAGR

20,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Plzeňská 171 - rekonstrukce

8 600 000 Kč

16 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

16

Všechny byty (16)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Dolfin R.E. - Plzeňská

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota