Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu Ranta IV?

V projektu Ranta IV jsou k dispozici dispozice 2+kk až 4+kk.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova Ranta IV spadá do energetické třídy A.

Jaké jsou možnosti parkování v projektu?

V projektu je zajištěno dostatek parkovacích stání s přípravou pro nabíjení elektromobilů.

Jaké vybavení bude mít byt?

Byty budou vybaveny okny s izolačními trojskly a systémem Smart Home.

Jaký je aktuální status výstavby?

Projekt Ranta IV je ve výstavbě.

Jaké ekologické prvky projekt obsahuje?

Projekt obsahuje fotovoltaické panely a tepelná čerpadla.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím není uvedeno.

Jaký je rozsah standardního vybavení bytů?

Standardní vybavení zahrnuje kvalitní vinylové podlahy a exteriérové stínění.

Ranta IV - Praha 5 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 273 608 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 755 901 Kč

Zhodnocení: 1 551 %·Po inflaci: +13 640 769 Kč·Odhad ceny: 26 934 000 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+26 934 000 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 352 725 Kč

z toho úroky3 842 902 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 707 289 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 273 608 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 755 901 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 640 769 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+710 632 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 240 317 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 755 901 Kč

Měsíční splátka

35 293 Kč

Čistý měsíční cashflow

-12 358 Kč

CAGR

20,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Ranta IV

8 490 720 Kč

24 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída A

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

24

Všechny byty (24)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

YIT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota