Rezidence Pod Kotlářkou

MS-INVEST,

Praha 5,

V prodeji

od6 495 000 Kč 35 volných1+kk – 4+kk

1 / 9

Pod Kotlářkou, Leitzova, 150 00 Praha 5 - Košíře

79 bytů

190 237 Kč/m²

Dobrá cenao 3,4 % pod trhem v Praze 5Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

6 495 000 Kč

Dostupné

37 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Hlavní přednosti

dispozice 1+kk až 4+kk

Hodnocení novostavby.ai

4,60

Velmi dobrý projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,2

Spolehlivost

4,4

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Pod Kotlářkou, Leitzova, 150 00 Praha 5 - Košíře

Všechny byty (37)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(35)

Cena do17 990 000 Kč

Volné (35)

Rezervované (2)

Prodané (42)

							Změna
3.1.5	1+kk	1. NP	28 m²	6 m²	6 495 000 Kč Férová cena	231 964 Kč	21. 9. 2026	V prodeji
0.01.13	1+kk	-1. NP	32 m²	–	6 700 000 Kč Dobrá cena	209 375 Kč	30. 9. 2026	V prodeji
0.01.7	1+kk	-1. NP	32 m²	–	6 720 000 Kč Dobrá cena	210 000 Kč	24. 9. 2026	V prodeji
0.01.10	1+kk	-1. NP	33 m²	4 m²	6 853 000 Kč Velmi dobrá cena	207 667 Kč	–	V prodeji
0.01.6	1+kk	-1. NP	33 m²	4 m²	6 891 000 Kč Dobrá cena	208 818 Kč	25. 9. 2026	V prodeji
0.01.4	1+kk	-1. NP	34 m²	4 m²	6 928 000 Kč Velmi dobrá cena	203 765 Kč	13. 9. 2026	V prodeji
4.1.6	1+kk	1. NP	33 m²	4 m²	7 121 000 Kč Dobrá cena	215 788 Kč	–	V prodeji
3.1.1	1+kk	1. NP	33 m²	4 m²	7 149 000 Kč Dobrá cena	216 636 Kč	–	V prodeji
1.1.1	1+kk	1. NP	33 m²	3 m²	7 211 000 Kč Dobrá cena	218 515 Kč	30. 6. 2026	V prodeji
2.1.1	1+kk	1. NP	33 m²	4 m²	7 477 000 Kč Férová cena	226 576 Kč	5. 7. 2026	V prodeji
3.2.1	2+kk	2. NP	49 m²	–	9 282 000 Kč Férová cena	189 429 Kč	27. 8. 2026	V prodeji
2.2.1	2+kk	2. NP	49 m²	–	9 291 000 Kč Férová cena	189 612 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.3.1	2+kk	3. NP	49 m²	–	9 347 000 Kč Férová cena	190 755 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.4.1	2+kk	4. NP	49 m²	–	9 395 000 Kč Férová cena	191 735 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
1.1.2	2+kk	1. NP	47 m²	7 m²	9 424 000 Kč Vyšší cena	200 511 Kč	22. 7. 2026	V prodeji
0.01.16	2+kk	-1. NP	45 m²	11 m²	9 434 000 Kč Vyšší cena	209 644 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
4.2.1	2+kk	2. NP	52 m²	–	9 519 000 Kč Férová cena	183 058 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.3.1	2+kk	3. NP	52 m²	–	9 568 000 Kč Férová cena	184 000 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.1.5	2+kk	1. NP	48 m²	7 m²	9 591 000 Kč Vyšší cena	199 813 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.2.6	2+kk	2. NP	55 m²	–	10 032 000 Kč Férová cena	182 400 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.3.6	2+kk	3. NP	55 m²	–	10 130 000 Kč Férová cena	184 182 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.1.1	2+kk	1. NP	55 m²	4 m²	10 669 000 Kč Férová cena	193 982 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
1.1.4	2+kk	1. NP	53 m²	16 m²	10 924 000 Kč Vyšší cena	206 113 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
1.1.6	2+kk	1. NP	59 m²	4 m²	11 224 000 Kč Férová cena	190 237 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.2.4	3+kk	2. NP	84 m²	–	14 312 000 Kč Dobrá cena	170 381 Kč	14. 8. 2026	V prodeji
0.01.1	3+kk	-1. NP	85 m²	–	14 351 000 Kč Velmi dobrá cena	168 835 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.2.3	3+kk	2. NP	85 m²	–	14 434 000 Kč Dobrá cena	169 812 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.2.4	3+kk	2. NP	85 m²	–	14 434 000 Kč Dobrá cena	169 812 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.1.4	3+kk	1. NP	84 m²	16 m²	14 726 000 Kč Dobrá cena	175 310 Kč	31. 10. 2026	V prodeji
4.1.3	3+kk	1. NP	85 m²	16 m²	14 831 000 Kč Dobrá cena	174 482 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.1.4	3+kk	1. NP	85 m²	16 m²	14 850 000 Kč Dobrá cena	174 706 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.2.3	3+kk	2. NP	91 m²	–	14 911 000 Kč Velmi dobrá cena	163 857 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
2.2.3	3+kk	2. NP	92 m²	–	15 037 000 Kč Velmi dobrá cena	163 446 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
3.1.3	3+kk	1. NP	91 m²	16 m²	15 216 000 Kč Velmi dobrá cena	167 209 Kč	2. 7. 2026	V prodeji
4.4.2	4+kk	4. NP	93 m²	33 m²	17 990 000 Kč Vyšší cena	193 441 Kč	20. 10. 2026	V prodeji
3.4.3	3+kk	4. NP	76 m²	81 m²	14 070 000 Kč	185 132 Kč	20. 10. 2026	Rezervováno
2.4.4	3+kk	4. NP	92 m²	–	15 372 000 Kč	167 087 Kč	17. 10. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník +1,4 % od 26. 3. 2026, 2 změny

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

4+kk 4.4.2: 16 797 000 → 17 990 000 Kč, 19. 9. 2026
2+kk 4.2.6: 9 787 000 → 10 032 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 4.1.4: 14 630 000 → 14 850 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 2.2.3: 14 814 000 → 15 037 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 4.2.4: 14 220 000 → 14 434 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 3.2.4: 14 100 000 → 14 312 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 3.1.3: 14 991 000 → 15 216 000 Kč, 2. 7. 2026
2+kk 2.2.1: 9 064 000 → 9 291 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 4.2.3: 14 220 000 → 14 434 000 Kč, 2. 7. 2026
3+kk 0.01.1: 14 138 000 → 14 351 000 Kč, 2. 7. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

Platební podmínky dle developera

Jediná záloha je na počátku, a to pouze 15 %.
1Do 10 dnů od podpisu budoucí kupní smlouvy složíte 15 % z kupní ceny na projektový účet.
2Zbývajících 85 % z kupní ceny uhradíte až po kolaudaci.

Zdroj: rezidencepodkotlarkou.czOtevřít stránku developera

O projektu

Rezidence Pod Kotlářkou je vaším novým domovem v srdci Prahy. V parteru rezidence budou k dispozici prostory pro supermarket, což přispěje k vyšší občanské vybavenosti. Rezidence se nachází v klidné části Prahy 5, která je skvěle napojena na městskou dopravu a nabízí příjemnou atmosféru pro život.