Projekty v Pardubickém kraji
- Volné
- 23 bytů
- Cena za m²
- od 123 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 77 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 105 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 98 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 99 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 94 tis. Kč
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 75 tis. Kč
- Volné
- 68 bytů
- Cena za m²
- od 120 tis. Kč
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 73 tis. Kč
- Volné
- 24 domů
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Volné
- 59 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 19 bytů
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 81 jednotek
- Cena za m²
- od 84 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 3 domy
- Cena za m²
- od 63 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 25 bytů
- Cena za m²
- od 85 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 2 domy
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 33 bytů
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Volné
- 2 domy
- Cena za m²
- od 67 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Pardubickém kraji podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Pardubickém kraji podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 70 | 3,1 mil. Kč | 3,9 mil. Kč | 5,4 mil. Kč | 117 156 Kč | Zobrazit |
| 1+1 | 3 | 5,4 mil. Kč | 5,5 mil. Kč | 6,4 mil. Kč | 121 000 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 219 | 4,6 mil. Kč | 6,5 mil. Kč | 8,0 mil. Kč | 111 922 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 106 | 5,2 mil. Kč | 6,8 mil. Kč | 9,9 mil. Kč | 93 915 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 78 | 7,0 mil. Kč | 11,5 mil. Kč | 12,5 mil. Kč | 98 815 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Pardubickém kraji – aktuální přehled trhu
V Pardubickém kraji je aktuálně 38 aktivních rezidenčních projektů s celkem 553 jednotek: 427 bytů, 88 domů a 38 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 1,9 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 106 591 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Pardubickém kraji: 1+kk (70 bytů), 1+1 (3 bytů), 2+kk (219 bytů), 2+1 (3 bytů), 3+kk (106 bytů).
Okresy – novostavby v Pardubickém kraji
Porovnání nabídky novostaveb v jednotlivých okresech v Pardubickém kraji.
| Okres | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Pardubice | 13 | Novostavby v Pardubicích |
| Ústí nad Orlicí | 11 | Novostavby v Ústí nad Orlicí |
| Svitavy | 8 | Novostavby ve Svitavách |
| Chrudim | 6 | Novostavby v Chrudimi |
Přehled trhu – Pardubický kraj
100 118 Kč/m²
Rozmezí: 68 730 Kč/m² – 135 704 Kč/m²↑ 4 nové projekty
↓ 17 jednotek prodáno
553 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Pardubickém kraji
Pardubický kraj leží ve východních Čechách a má přibližně 521 tisíc obyvatel. Krajským městem jsou Pardubice (asi 91 tisíc obyvatel), město spojené s perníkem, dostihy a chemickým průmyslem.
Charakter lokality
Pardubice fungují jako železniční uzel a sídlo Univerzity Pardubice. Novostavby se koncentrují v Pardubicích, Chrudimi a Svitavách. Ceny jsou ve středu spektra, výrazně nižší než v Praze nebo Brně. Region využívá rostoucí poptávku Pražanů hledajících dostupnější bydlení s rychlým spojením.
Doprava a dostupnost
Krajem prochází dálnice D35 (Hradec Králové–Olomouc, dokončována po úsecích) a hlavní železniční koridor Praha–Česká Třebová–Olomouc/Brno. Pardubice jsou jedním z nejdůležitějších železničních uzlů v ČR – Pendolino sem dorazí z Prahy za hodinu. Letiště Pardubice obsluhuje sezónní charterové lety do Středomoří.
Občanská vybavenost
Hlavními městy jsou Pardubice, Chrudim, Svitavy, Ústí nad Orlicí, Litomyšl (UNESCO – renesanční zámek) a Vysoké Mýto. V regionu leží CHKO Železné hory, Žďárské vrchy a Orlické hory. Mezi klíčové zaměstnavatele patří Foxconn Pardubice, Synthesia, Paramo, Iveco Czech Republic ve Vysokém Mýtě a Univerzita Pardubice.
Trh novostaveb dnes
V Pardubickém kraji aktuálně evidujeme 38 nových bytových projektů. K dispozici je 553 jednotek: 427 bytů, 88 domů a 38 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 1,9 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Pardubickém kraji je 65.5 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Pardubickém kraji
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Pardubickém kraji?
Ceny bytů v novostavbách v Pardubickém kraji se aktuálně pohybují od 1,9 mil. Kč do 19,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Pardubickém kraji?
V Pardubickém kraji evidujeme aktuálně 38 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 553 jednotek: 427 bytů, 88 domů a 38 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Pardubickém kraji k dispozici?
V Pardubickém kraji jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (70), 1+1 (3), 2+kk (219), 2+1 (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Pardubickém kraji jako investici?
Novostavby v Pardubickém kraji bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Pardubickém kraji?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Pardubickém kraji?
V Pardubickém kraji je aktuálně k dispozici 553 jednotek: 427 bytů, 88 domů a 38 pozemků v 38 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Pardubickém kraji?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Pardubickém kraji je přibližně 106 591 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Pardubickém kraji?
Průměrné hodnocení projektů v Pardubickém kraji je 65.5 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.