Projekty v Pardubicích
- Volné
- 23 bytů
- Cena za m²
- od 123 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 77 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 105 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 98 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 94 tis. Kč
- Volné
- 68 bytů
- Cena za m²
- od 120 tis. Kč
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 19 bytů
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 81 jednotek
- Cena za m²
- od 84 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 3 domy
- Cena za m²
- od 63 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 3 domy
- Cena za m²
- od 89 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 14 pozemků
- Volné
- 1 dům
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Pardubicích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Pardubicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 29 | 4,4 mil. Kč | 4,7 mil. Kč | 5,6 mil. Kč | 137 968 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 121 | 6,3 mil. Kč | 6,8 mil. Kč | 8,1 mil. Kč | 124 916 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 43 | 6,2 mil. Kč | 9,3 mil. Kč | 10,6 mil. Kč | 107 270 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 28 | 11,2 mil. Kč | 11,9 mil. Kč | 12,5 mil. Kč | 103 966 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Pardubicích – aktuální přehled trhu
V Pardubicích je aktuálně 13 aktivních rezidenčních projektů s celkem 242 jednotek: 219 bytů, 9 domů a 14 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 4,3 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 120 541 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Pardubicích: 1+kk (29 bytů), 2+kk (121 bytů), 3+kk (43 bytů), 4+kk (28 bytů), 5+kk (7 bytů).
Přehled trhu – Pardubice
118 339 Kč/m²
Rozmezí: 84 378 Kč/m² – 141 975 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 5 jednotek prodáno
242 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Pardubicích
Okres Pardubice je sídelním okresem Pardubického kraje a má přibližně 178 tisíc obyvatel. Krajské město Pardubice – známé dostihovým závodištěm a perníkářstvím – je významným centrem nové bytové výstavby na ose Praha – Hradec Králové.
Charakter lokality
Pardubice jsou tradičně chemicko-strojírenským městem (Synthesia, Foxconn, Paramo), dnes doplněným IT službami a univerzitou. Cílovou skupinou novostaveb jsou rodiny, profesionálové z chemického průmyslu a část kupujících z Prahy hledajících dostupnější alternativu. Cenová hladina je nižší než v Hradci Králové, ale s expanzí pardubické aglomerace rychle roste.
Doprava a dostupnost
Pardubice leží na železničním koridoru Praha – Brno – Ostrava (1. tranzitní koridor) a na hlavním nádraží zastavují všechny dálkové vlaky. Dálnice D11 (Praha – Pardubice – Hradec Králové) prochází severním okrajem aglomerace; Praha je vzdálena 100 kilometrů, Hradec Králové 20 kilometrů. Letiště Pardubice nabízí omezený civilní provoz.
Občanská vybavenost
Vedle krajského města patří k významným obcím Sezemice, Holice a Přelouč. Univerzita Pardubice (UPa) má sedm fakult včetně chemicko-technologické a dopravní; vychovává přes 7 tisíc studentů. K památkám patří renesanční pardubický zámek, Zelená brána a moderní Enteria Arena. Hlavními zaměstnavateli jsou Synthesia (chemická výroba), Foxconn (elektronika), Paramo a Pardubická nemocnice; známé jsou také Velká pardubická a perníkářství.
Trh novostaveb dnes
V Pardubicích aktuálně evidujeme 13 nových bytových projektů. K dispozici je 242 jednotek: 219 bytů, 9 domů a 14 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 4,3 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Pardubicích je 67.8 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Pardubicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Pardubicích?
Ceny bytů v novostavbách v Pardubicích se aktuálně pohybují od 4,3 mil. Kč do 19,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Pardubicích?
V Pardubicích evidujeme aktuálně 13 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 242 jednotek: 219 bytů, 9 domů a 14 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Pardubicích k dispozici?
V Pardubicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (29), 2+kk (121), 3+kk (43), 4+kk (28). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Pardubicích jako investici?
Novostavby v Pardubicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Pardubicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Pardubicích?
V Pardubicích je aktuálně k dispozici 242 jednotek: 219 bytů, 9 domů a 14 pozemků v 13 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Pardubicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Pardubicích je přibližně 120 541 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Pardubicích?
Průměrné hodnocení projektů v Pardubicích je 67.8 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.