6projektů
68dostupných bytů
4,5 mil Kčceny od
5developerů
Hlídač cen
Projekty v Chrudimi
V prodeji
IMOS development, uzavřený i...
REZIDENCE U ŘEKY
4,5
Chrudim
od 4,6 mil Kč•24 bytů
V prodeji
Valorem
Bydlení Slatiňany
4,5
Chrudim
od 7,6 mil Kč•4 byty
V přípravěNové
Linkcity Czech Republic a.s.
Rezidence Chrudimpark - Kaštan, Katalpa
Chrudim
Přidáno před 2 dny
V prodeji
Načešice Podlesí
Domy Podlesí
3,6
Chrudim
od 6,7 mil Kč•26 bytů
V prodeji
Soukromý developer
RD Panský
3,7
Chrudim
od 4,5 mil Kč•14 bytů
Ceny novostaveb v Chrudimi podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Chrudimi podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně podle nabídky developerů.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 98 | 4,8 mil Kč | 5,0 mil Kč | 5,1 mil Kč | 92 622 Kč |
| 4+kk | 43 | 5,0 mil Kč | 6,9 mil Kč | 10,2 mil Kč | 65 206 Kč |
| 3+kk | 24 | 4,5 mil Kč | 6,2 mil Kč | 7,3 mil Kč | 67 468 Kč |
| 6+kk | 16 | 9,8 mil Kč | 9,9 mil Kč | 10,2 mil Kč | 72 803 Kč |
| 5+kk | 8 | 5,8 mil Kč | 5,8 mil Kč | 6,4 mil Kč | 36 662 Kč |
| 2+KK | 6 | 4,6 mil Kč | 4,8 mil Kč | 5,5 mil Kč | 95 144 Kč |
O lokalitě — novostavby v Chrudimi
Okres Chrudim leží v jihozápadní části Pardubického kraje a má přibližně 105 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Chrudim, historické město na řece Chrudimce; nová výstavba je tradičně utlumenější než v sousedním okrese Pardubice a soustředí se do okresního města a Hlinska.
Charakter lokality
Region kombinuje úrodné Polabí na severu s vrchovinou Železných hor a CHKO na jihu. Novostavby cílí na místní rodiny, dojíždějící do Pardubic a vracející se rodáky, ceny patří v rámci Pardubického kraje k nižším. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v okolí okresního města a menší bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází silnice I/37 (Pardubice — Chrudim — Žďár nad Sázavou) a I/17 (Čáslav — Chrudim — Vysoké Mýto). Železniční trať Pardubice — Havlíčkův Brod obsluhuje páteř okresu. Pardubice jsou vzdáleny 12 kilometrů, nájezd na dálnici D11 v Pardubicích leží 15 — 20 kilometrů od okresního města.
Občanská vybavenost
Vedle Chrudimi patří k větším městům Hlinsko (skanzen Veselý Kopec), Skuteč a Slatiňany se zámkem a hřebčínem. CHKO Železné hory s hradem Lichnice patří k vyhledávaným cyklistickým a turistickým oblastem. Hlavními zaměstnavateli jsou Eaton Elektrotechnika, Transportéry, Nicom a regionální strojírenský průmysl.
Trh novostaveb dnes
V Chrudimi aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů s 68 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 4,5 mil Kč do 7,6 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 4+kk, 1+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Chrudimi je 61.2 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Chrudimi
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Chrudimi?
Ceny bytů v novostavbách v Chrudimi se aktuálně pohybují od 4,5 mil Kč do 7,6 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Chrudimi?
V Chrudimi evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb s 68 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Chrudimi k dispozici?
V Chrudimi jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (98), 4+kk (43), 1+kk (33), 3+kk (24). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Chrudimi nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Chrudimi jako investici?
Novostavby v Chrudimi bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Chrudimi?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Chrudimi?
Průměrné hodnocení projektů v Chrudimi je 61.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.