Projekty v Ústí nad Orlicí
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 99 tis. Kč
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 73 tis. Kč
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 25 bytů
- Cena za m²
- od 85 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 33 bytů
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Volné
- 2 domy
- Cena za m²
- od 67 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 89 tis. Kč
- Volné
- 1 dům
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 16 bytů
- Cena za m²
- od 135 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 74 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Ústí nad Orlicí podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Ústí nad Orlicí podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 12 | 2,0 mil. Kč | 3,4 mil. Kč | 4,0 mil. Kč | 104 802 Kč | Zobrazit |
| 1+1 | 3 | 5,4 mil. Kč | 5,5 mil. Kč | 6,4 mil. Kč | 121 000 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 52 | 4,6 mil. Kč | 5,2 mil. Kč | 8,9 mil. Kč | 107 952 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 40 | 5,0 mil. Kč | 6,3 mil. Kč | 9,4 mil. Kč | 87 782 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 13 | 7,0 mil. Kč | 7,0 mil. Kč | 14,0 mil. Kč | 95 872 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Ústí nad Orlicí – aktuální přehled trhu
V Ústí nad Orlicí je aktuálně 11 aktivních rezidenčních projektů s celkem 124 jednotek: 114 bytů a 10 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 2,0 mil. Kč do 14,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 99 931 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Ústí nad Orlicí: 1+kk (12 bytů), 1+1 (3 bytů), 2+kk (52 bytů), 2+1 (3 bytů), 3+kk (40 bytů).
Přehled trhu – Ústí nad Orlicí
98 547 Kč/m²
Rozmezí: 76 142 Kč/m² – 139 730 Kč/m²↓ 6 jednotek prodáno
124 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Ústí nad Orlicí
Okres Ústí nad Orlicí leží na východě Pardubického kraje v podhůří Orlických hor a má přibližně 138 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Ústí nad Orlicí; nová výstavba se rozvíjí v okresním městě, Lanškrouně, Vysokém Mýtě a České Třebové.
Charakter lokality
Region je tradičně průmyslový – Iveco Bus ve Vysokém Mýtě, Schott v Lanškrouně, automobilové dodavatelské firmy v České Třebové. Novostavby cílí především na zaměstnance těchto podniků a místní rodiny; cenová hladina je v rámci kraje střední, pod Hradcem Králové. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v podhorské zástavbě a menší bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází železniční koridor Praha – Brno – Ostrava (Česká Třebová je významná železniční křižovatka). Silnice I/14 spojuje Liberec přes Ústí s Litomyšlí, I/11 (E67) prochází z Hradce Králové na Šumperk. Pardubice jsou vzdáleny 50 kilometrů, budovaná dálnice D35 zlepšuje napojení na Olomouc.
Občanská vybavenost
Vedle Ústí nad Orlicí patří k větším městům Vysoké Mýto (Iveco Bus), Česká Třebová (železniční uzel), Lanškroun a Choceň. K přírodě patří CHKO Orlické hory a Železné hory na jihu. Hlavními zaměstnavateli jsou Iveco Bus (autobusy), Rieter (textilní stroje) v České Třebové, Schott CR (sklářství) v Lanškrouně a Contipro (biotechnologie) v Dolní Dobrouči.
Trh novostaveb dnes
V Ústí nad Orlicí aktuálně evidujeme 11 nových bytových projektů. K dispozici je 124 jednotek: 114 bytů a 10 domů. Ceny bytů se pohybují od 2,0 mil. Kč do 14,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Ústí nad Orlicí je 65.4 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Ústí nad Orlicí
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Ústí nad Orlicí?
Ceny bytů v novostavbách v Ústí nad Orlicí se aktuálně pohybují od 2,0 mil. Kč do 14,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Ústí nad Orlicí?
V Ústí nad Orlicí evidujeme aktuálně 11 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 124 jednotek: 114 bytů a 10 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Ústí nad Orlicí k dispozici?
V Ústí nad Orlicí jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (12), 1+1 (3), 2+kk (52), 2+1 (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Ústí nad Orlicí jako investici?
Novostavby v Ústí nad Orlicí bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Ústí nad Orlicí?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Ústí nad Orlicí?
V Ústí nad Orlicí je aktuálně k dispozici 124 jednotek: 114 bytů a 10 domů v 11 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Ústí nad Orlicí?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Ústí nad Orlicí je přibližně 99 931 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Ústí nad Orlicí?
Průměrné hodnocení projektů v Ústí nad Orlicí je 65.4 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.