Projekty ve Svitavách
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 75 tis. Kč
- Volné
- 24 domů
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Volné
- 21 bytů
- Cena za m²
- od 61 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 4 domy
- Cena za m²
- od 69 tis. Kč
- Volné
- 24 pozemků
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Svitavách podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Svitavách podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 10 | 3,0 mil. Kč | 3,4 mil. Kč | 4,0 mil. Kč | 80 455 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 12 | 4,0 mil. Kč | 4,4 mil. Kč | 5,0 mil. Kč | 74 030 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 15 | 4,9 mil. Kč | 5,4 mil. Kč | 6,5 mil. Kč | 72 989 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 24 | 6,9 mil. Kč | 7,7 mil. Kč | 9,6 mil. Kč | 84 803 Kč | Zobrazit |
Novostavby ve Svitavách – aktuální přehled trhu
Ve Svitavách je aktuálně 8 aktivních rezidenčních projektů s celkem 94 jednotek: 35 bytů, 35 domů a 24 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 1,9 mil. Kč do 10,6 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 79 066 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Svitavách: 1+kk (10 bytů), 2+kk (12 bytů), 3+kk (15 bytů), 4+kk (24 bytů), 5+kk (9 bytů).
Přehled trhu – Svitavy
74 865 Kč/m²
Rozmezí: 66 354 Kč/m² – 86 981 Kč/m²↑ 2 nové projekty
↓ 4 jednotky prodány
94 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby ve Svitavách
Okres Svitavy leží na východě Pardubického kraje na hranici s Vysočinou a Olomouckým krajem a má přibližně 101 tisíc obyvatel. Sídelním městem jsou Svitavy; nová výstavba je v menším měřítku a soustředí se do okresního města, Litomyšle a Moravské Třebové.
Charakter lokality
Region byl historicky německy osídleným pohraničím (Hřebečsko) s tradiční textilní a strojírenskou výrobou. Novostavby cílí na místní rodiny a dojíždějící za prací do Pardubic a Brna; cenová hladina patří k nejnižším v kraji. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v menších obcích a několik bytových projektů.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází budovaná dálnice D35 ve směru na Olomouc, dále silnice I/35 (E442) z Hradce Králové na Mohelnici a I/43 z Brna do Svitav. Železniční trať Česká Třebová – Brno tvoří páteř okresu, Svitavy mají přímé vlakové spojení do Pardubic, Prahy i Brna. Pardubice jsou vzdáleny 60 kilometrů, Brno 80 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Svitav patří k významnějším městům Litomyšl (renesanční zámek na seznamu UNESCO, rodiště Bedřicha Smetany), Polička (rodiště Bohuslava Martinů) a Moravská Třebová s renesančním zámkem. K přírodě patří CHKO Žďárské vrchy v jižní části okresu. Hlavními zaměstnavateli jsou ZF (bývalé TRW Automotive), REHAU, Schaeffler a regionální strojírenský průmysl; Litomyšl je významným kulturním centrem (festival Smetanova Litomyšl).
Trh novostaveb dnes
Ve Svitavách aktuálně evidujeme 8 nových bytových projektů. K dispozici je 94 jednotek: 35 bytů, 35 domů a 24 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 1,9 mil. Kč do 10,6 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Svitavách je 62.9 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Svitavách
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Svitavách?
Ceny bytů v novostavbách ve Svitavách se aktuálně pohybují od 1,9 mil. Kč do 10,6 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Svitavách?
Ve Svitavách evidujeme aktuálně 8 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 94 jednotek: 35 bytů, 35 domů a 24 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Svitavách k dispozici?
Ve Svitavách jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (10), 2+kk (12), 3+kk (15), 4+kk (24). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Svitavách jako investici?
Novostavby ve Svitavách bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Svitavách?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách ve Svitavách?
Ve Svitavách je aktuálně k dispozici 94 jednotek: 35 bytů, 35 domů a 24 pozemků v 8 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Svitavách?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Svitavách je přibližně 79 066 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Svitavách?
Průměrné hodnocení projektů ve Svitavách je 62.9 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.