Projekty v Ruzyni
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 91 bytů
- Cena za m²
- od 157 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 144 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 117 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Ruzyni podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Ruzyni podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 50 | 5,6 mil. Kč | 6,5 mil. Kč | 6,7 mil. Kč | 187 392 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 26 | 8,1 mil. Kč | 9,8 mil. Kč | 10,9 mil. Kč | 169 491 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 16 | 11,3 mil. Kč | 13,9 mil. Kč | 15,3 mil. Kč | 145 244 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 4 | 12,9 mil. Kč | 14,3 mil. Kč | 14,7 mil. Kč | 150 893 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Ruzyni – aktuální přehled trhu
V Ruzyni je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 97 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 5,6 mil. Kč do 15,3 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 173 998 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Ruzyni: 1+kk (50 bytů), 2+kk (26 bytů), 3+kk (16 bytů), 4+kk (4 bytů), 5+kk (1 bytů).
Další části Prahy 6
Novostavby v dalších částech Prahy 6.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Dejvice | 6 | Novostavby v Dejvicích |
| Břevnov | 5 | Novostavby v Břevnově |
| Bubeneč | 5 | Novostavby v Bubenči |
Přehled trhu – Ruzyně
168 552 Kč/m²
Rozmezí: 146 011 Kč/m² – 190 871 Kč/m²↓ 3 jednotky prodány
97 volných bytů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Ruzyni
Ruzyně je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 5 nových bytových projektů pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Ruzyni aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 97 bytů. Ceny bytů se pohybují od 5,6 mil. Kč do 15,3 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Ruzyni je 67 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Ruzyni
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Ruzyni?
Ceny bytů v novostavbách v Ruzyni se aktuálně pohybují od 5,6 mil. Kč do 15,3 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Ruzyni?
V Ruzyni evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 97 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Ruzyni k dispozici?
V Ruzyni jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (50), 2+kk (26), 3+kk (16), 4+kk (4). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Ruzyni jako investici?
Novostavby v Ruzyni bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Ruzyni?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Ruzyni?
V Ruzyni je aktuálně k dispozici 97 bytů v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Ruzyni?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Ruzyni je přibližně 173 998 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Ruzyni?
Průměrné hodnocení projektů v Ruzyni je 67 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.