Projekty v Břevnově
- Volné
- 7 bytů
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 98 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 173 tis. Kč
Hlídač cen
Novostavby v Břevnově – aktuální přehled trhu
V Břevnově je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 10 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 7,2 mil. Kč do 11,2 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby.
Nejčastěji nabízené dispozice v Břevnově: 2+kk (2 bytů), 2+1 (1 bytů), 3+kk (6 bytů), atypical (1 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Další části Prahy 6
Novostavby v dalších částech Prahy 6.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Dejvice | 6 | Novostavby v Dejvicích |
| Bubeneč | 5 | Novostavby v Bubenči |
| Ruzyně | 5 | Novostavby v Ruzyni |
Přehled trhu – Břevnov
152 177 Kč/m²
Rozmezí: 97 578 Kč/m² – 186 070 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 2 jednotky prodány
10 volných bytů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Břevnově
Břevnov je tradiční vilová a rezidenční čtvrť v Praze 6 západně od Pražského hradu, jejíž historie sahá k Břevnovskému klášteru z roku 993. Novostavby tu vznikají selektivně, ceny patří k vyšším v Praze 6.
Charakter lokality
Břevnov přitahuje rodiny, vyšší střední třídu a profesionály, kteří oceňují klidné bydlení s blízkostí Hradu i obory Hvězda. Bytový fond tvoří meziválečné vily a činžovní domy v okolí Bělohorské, novostavby vznikají především dostavbou nebo na bývalých průmyslových plochách. Ceny patří k pražské špičce mimo bezprostřední centrum.
Doprava a dostupnost
Lokalitu obsluhují tramvajové linky 22 a 25 v ulici Bělohorská a autobusy PID, v dosahu jsou stanice metra A Petřiny a Malostranská. Bělohorská a Patočkova navazují na tunel Blanka a Pražský okruh; letiště Václava Havla je necelých 20 minut autem.
Občanská vybavenost
Břevnovský klášter jako nejstarší mužský klášter v Čechách s pivovarem a parkem patří k pražským klenotům. Obora Hvězda s renesančním letohrádkem nabízí rozsáhlou rekreační plochu. Bělohorská ulice tvoří hlavní nákupní třídu s obchody, restauracemi a poliklinikou; v okolí jsou kvalitní školy a Ústřední vojenská nemocnice ve Střešovicích.
Trh novostaveb dnes
V Břevnově aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 10 bytů. Ceny bytů se pohybují od 7,2 mil. Kč do 11,2 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 2+1, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Břevnově je 72.8 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Břevnově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Břevnově?
Ceny bytů v novostavbách v Břevnově se aktuálně pohybují od 7,2 mil. Kč do 11,2 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Břevnově?
V Břevnově evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 10 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Břevnově k dispozici?
V Břevnově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (2), 2+1 (1), 3+kk (6), atypical (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Břevnově jako investici?
Novostavby v Břevnově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Břevnově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Břevnově?
V Břevnově je aktuálně k dispozici 10 bytů v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Břevnově?
Průměrné hodnocení projektů v Břevnově je 72.8 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.