Projekty v Dejvicích
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 194 tis. Kč
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 161 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 200 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2028
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Dejvicích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Dejvicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Dejvicích – aktuální přehled trhu
V Dejvicích je aktuálně 6 aktivních rezidenčních projektů s celkem 17 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 11,3 mil. Kč do 28,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 233 815 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Dejvicích: 2+kk (5 bytů), 3+kk (6 bytů), 3+1 (1 bytů), 4+kk (2 bytů), 4+1 (2 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Další části Prahy 6
Novostavby v dalších částech Prahy 6.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Břevnov | 5 | Novostavby v Břevnově |
| Bubeneč | 5 | Novostavby v Bubenči |
| Ruzyně | 5 | Novostavby v Ruzyni |
Přehled trhu – Dejvice
227 462 Kč/m²
Rozmezí: 194 430 Kč/m² – 258 685 Kč/m²17 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Dejvicích
Dejvice patří k nejprestižnějším pražským lokalitám. Najdete zde vilové čtvrti, ambasády, vysoké školy (ČVUT, VŠCHT) i širokou občanskou vybavenost. Nová výstavba je vzácností a obvykle jde o prémiové projekty.
Charakter lokality
Čtvrť láká vyšší střední třídu, akademickou obec a diplomaty. Architektonicky převažuje funkcionalistická vilová zástavba a meziválečné činžovní domy. Cenová úroveň patří k nejvyšším v Praze.
Doprava a dostupnost
Dejvice jsou obsluhovány metrem A (Dejvická, Hradčanská, Bořislavka) a hustou sítí tramvají směřujících do centra i do Suchdola. Z Dejvické vede přímá autobusová linka na Letiště Václava Havla.
Občanská vybavenost
Rozsáhlé zelené plochy tvoří Stromovka, Letenské sady a přírodní park Šárka. V lokalitě sídlí ambasády, kampus ČVUT a VŠCHT i fakulty Univerzity Karlovy. Občanská vybavenost (Vítězné náměstí, Dejvická) je na vysoké úrovni.
Trh novostaveb dnes
V Dejvicích aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů. K dispozici je 17 bytů. Ceny bytů se pohybují od 11,3 mil. Kč do 28,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 3+1, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Dejvicích je 69.2 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Dejvicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Dejvicích?
Ceny bytů v novostavbách v Dejvicích se aktuálně pohybují od 11,3 mil. Kč do 28,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Dejvicích?
V Dejvicích evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 17 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Dejvicích k dispozici?
V Dejvicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (5), 3+kk (6), 3+1 (1), 4+kk (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Dejvicích jako investici?
Novostavby v Dejvicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Dejvicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Dejvicích?
V Dejvicích je aktuálně k dispozici 17 bytů v 6 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Dejvicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Dejvicích je přibližně 233 815 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Dejvicích?
Průměrné hodnocení projektů v Dejvicích je 69.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.