Modřanský cukrovar

Skanska,

Praha 4,

V prodeji

od6 660 000 Kč 12 volných2. čtvrtletí 20281+kk – 5+kk

1 / 5

Komořanská, Modřany, Praha 4

38 bytů

2. čtvrtletí 2028

167 637 Kč/m²

Velmi dobrá cenao 14,1 % pod trhem v Praze 4Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

6 660 000 Kč

Dostupné

25 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Plánované dokončení

2. čtvrtletí 2028

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

Skanska zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída A

Nejlepší energetická účinnost

Hlavní přednosti

Dispozice bytů od 1+kk do 4+kk
Lokalita: Praha 4, Modřany, Komořanská

Hodnocení novostavby.ai

4,90

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,6

Praktičnost

4,7

Spolehlivost

4,7

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Komořanská, Modřany, Praha 4

Všechny byty (25)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(12)

Cena do26 000 000 Kč

Volné (12)

Rezervované (13)

Prodané (13)

							Změna
BD36605	1+kk	6. NP	35,6 m²	–	6 660 000 Kč Velmi dobrá cena	187 079 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD48806	1+kk	8. NP	40,2 m²	–	7 430 000 Kč Velmi dobrá cena	184 826 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD48803	1+kk	8. NP	45,7 m²	–	8 010 000 Kč Top nabídka	175 274 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD43314	2+kk	3. NP	60,9 m²	–	9 800 000 Kč Velmi dobrá cena	160 920 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD22211	2+kk	2. NP	56,3 m²	–	10 470 000 Kč Férová cena	185 968 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD43310	3+kk	3. NP	86,5 m²	11,4 m²	13 260 000 Kč Top nabídka	153 295 Kč	6. 10. 2026	V prodeji
BD44410	3+kk	4. NP	86,5 m²	11,4 m²	13 380 000 Kč Top nabídka	154 682 Kč	6. 10. 2026	V prodeji
BD45510	3+kk	5. NP	86,5 m²	11,4 m²	13 520 000 Kč Top nabídka	156 301 Kč	6. 10. 2026	V prodeji
BD42209	3+kk	2. NP	87 m²	12 m²	14 060 000 Kč Velmi dobrá cena	161 609 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
BD43311	3+kk	3. NP	87 m²	12 m²	14 250 000 Kč Velmi dobrá cena	163 793 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD47708	4+kk	7. NP	102,4 m²	11,4 m²	16 430 000 Kč Velmi dobrá cena	160 449 Kč	3. 11. 2026	V prodeji
BD37703	3+kk	7. NP	104,1 m²	11,6 m²	19 800 000 Kč Férová cena	190 202 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
BD32205	1+kk	2. NP	35,8 m²	–	6 450 000 Kč	180 168 Kč	–	Rezervováno
BD34405	1+kk	4. NP	35,8 m²	–	6 570 000 Kč	183 520 Kč	–	Rezervováno
BD43313	1+kk	3. NP	39,7 m²	–	6 790 000 Kč	171 033 Kč	2. 9. 2026	Rezervováno
BD32206	2+kk	2. NP	57,7 m²	–	8 920 000 Kč	154 593 Kč	2. 9. 2026	Rezervováno
BD44409	2+kk	4. NP	55,2 m²	–	8 970 000 Kč	162 500 Kč	8. 10. 2026	Rezervováno
BD36606	2+kk	6. NP	57,9 m²	–	9 310 000 Kč	160 794 Kč	23. 10. 2026	Rezervováno
BD52215	2+kk	2. NP	58,4 m²	–	9 790 000 Kč	167 637 Kč	17. 10. 2026	Rezervováno
BD44414	2+kk	4. NP	61,1 m²	–	9 960 000 Kč	163 011 Kč	9. 10. 2026	Rezervováno
BD45514	2+kk	5. NP	61,3 m²	–	10 080 000 Kč	164 437 Kč	13. 10. 2026	Rezervováno
BD22214	3+kk	2. NP	82,5 m²	–	14 600 000 Kč	176 970 Kč	11. 8. 2026	Rezervováno
BD47705	4+kk	7. NP	88,7 m²	9,6 m²	17 330 000 Kč	195 378 Kč	3. 9. 2026	Rezervováno
BD26617	4+kk	6. NP	119,9 m²	–	23 750 000 Kč	198 082 Kč	10. 10. 2026	Rezervováno
BD21002	5+kk	10. NP	134,5 m²	–	26 000 000 Kč	193 309 Kč	16. 9. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 8. 4. 2026

Ceník beze změny od 8. 4. 2026 (213 dní)

Počet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

O projektu

Modřanský cukrovar je novým projektem v Praze 4, který přináší 132 energeticky úsporných bytů s důrazem na udržitelnost a komfort. Tento projekt se skládá ze čtyř samostatných sekcí a zahrnuje podzemní garáže, které zajistí bezpečné parkování. Všechny byty budou mít lodžie nebo balkony, přičemž některé jednotky nabídnou prostorné terasy.

Projekt stojí v pražských Modřanech u břehu Vltavy, při ulici Komořanská. Cukrovarnické náměstí (3 700 m²) doplní parter s 1 500 m² komerčních ploch včetně supermarketu, restaurací a pěších zón; přibudou stromy, amfiteátr a nové veřejné prostory navazující na okolí.