Novostavby Praha 12 – dokončení 2025
5 projektů s plánovaným dokončením v roce 2025. K dispozici je 50 bytů.
Ceny od 7,6 mil Kč.
Na Praze 12 probíhá výstavba především v Modřanech na místě bývalých průmyslových areálů a na volných parcelách v Komořanech. Jde o obvod se stabilní, ale ne masivní stavební aktivitou.
Termíny dokončení v Praze 12
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q1 2025
Q4 2025
Projekty v Praze 12 s dokončením v roce 2025
- Volné
- 3 byty
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 47 bytů
- Dokončení
- Hotovo
Výstavba novostaveb – Praha 12
Stavební aktivita
Hlavním ohniskem výstavby na Praze 12 jsou Modřany, kde na místě bývalého cukrovaru a přilehlých plochách vznikají nové rezidenční projekty. V Komořanech se staví na volných pozemcích blízko Vltavy. Projekty jsou typicky středně velké (20–80 bytů) a zaměřené na rodinné bydlení. Aktivní developeři zahrnují Central Group a menší lokální stavitele, kteří se specializují na jižní Prahu.
Co očekávat
Výstavba na Praze 12 probíhá bez velkých komplikací díky relativně jednoduchým podmínkám. U projektů blízko Vltavy může být komplikovanější podloží a nutnost protipovodňových opatření. Typický výstavbový cyklus je 15–24 měsíců. Ověřte si plánovaný rozvoj tramvajové sítě – případné prodloužení tratí by zvýšilo atraktivitu i ceny v dosud hůře obsluhovaných částech.
Praha 12 má omezený, ale stabilní stavební potenciál – transformace modřanských brownfieldů a dostavba Komořan zajistí nové projekty na příští roky.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 12 v roce 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů v Praze 12.
Kolik projektů se na Praze 12 aktuálně staví?
Na Praze 12 bývá současně rozestavěno 5–12 projektů. Jde o obvod s nižší stavební aktivitou než centrální nebo transformační části Prahy. Většina projektů se soustřeďuje v Modřanech podél Komořanské třídy a u Vltavy.
Co se staví na místě modřanského cukrovaru?
Areál bývalého modřanského cukrovaru a přilehlé plochy procházejí postupnou přeměnou na rezidenční zástavbu. Vznikají tu bytové domy doplněné komerčním parterem. Transformace celého území probíhá po etapách a potrvá ještě několik let.
Jsou na Praze 12 časté zpoždění staveb?
Zpoždění na Praze 12 jsou méně častá než v centru. Jednoduchý terén a menší komplikace s povolováním umožňují dodržet harmonogram. Výjimkou mohou být projekty v blízkosti Vltavy, kde se řeší protipovodňová opatření a složitější základy. Typická odchylka je 0–4 měsíce.
Jaký typ výstavby na Praze 12 převažuje?
Převažují středně velké bytové domy o 20–80 bytech s vlastním parkováním. V Komořanech se objevují i menší vilové projekty a řadové domy. Výšková zástavba je omezená regulativy – typicky 4–6 podlaží. Architektonicky se projekty odlišují od okolní panelové zástavby.
Plánuje se rozšíření MHD na Praze 12?
Diskutuje se o modernizaci tramvajové trati v Modřanech a lepším napojení Komořan. Vlakové spojení na příměstské lince S (Praha-Komořany) poskytuje alternativní přístup do centra. Případné zlepšení frekvence vlaků by zvýšilo atraktivitu jižní části Prahy 12.
Které novostavby v Praze 12 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 12 plánuje dokončení 5 projektů. Mezi ně patří Ahoj, Vanguard, Sigma Modřany, KATTILA Kamýk a další 2 projekty. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů bude k dispozici v Praze 12 v roce 2025?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 12 je aktuálně k dispozici 50 bytů. Ceny začínají od 7,6 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2025 v Praze 12?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2025 v Praze 12 se pohybují od 7,6 – 11,5 mil Kč. Průměrná cena za m² je 188 714 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 12 v roce 2025?
Projekty s dokončením v roce 2025 v Praze 12 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2025 (1 projekt), Q4 2025 (4 projekty). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.