Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu Zelený Chodovec?

V projektu Zelený Chodovec jsou byty od 1+kk až po 4+kk.

Jaké technologie jsou použity v bytech?

Byty jsou vybaveny rekuperací vzduchu a tepelným čerpadlem.

Kdy bude projekt dokončen?

Očekáváme dokončení projektu v prvním čtvrtletí příštího roku.

Jaká je energetická třída bytů?

Byty mají energetickou třídu B.

Jaké materiály byly použity ve standardním vybavení?

Vybavení zahrnuje kvalitní materiály a okna s izolačním trojsklem.

Zelený Chodovec - Praha 10

Zelený Chodovec - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 5 432 856 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+67 436 657 Kč

Zhodnocení: 1 241 %·Po inflaci: +46 562 689 Kč·Odhad ceny: 114 892 923 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+114 892 923 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-27 098 952 Kč

z toho úroky16 392 748 Kč

Splacení zbytku hypotéky-20 079 982 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-5 432 856 Kč

Celkový výnos (nominální)+67 436 657 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+46 562 689 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 13.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+3 031 357 Kč

ETF index (7 % p.a.)+9 556 565 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+67 436 657 Kč

Měsíční splátka

150 550 Kč

Čistý měsíční cashflow

-127 615 Kč

CAGR

18,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Zelený Chodovec

36 219 041 Kč

4 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

4

Všechny byty (4)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Kaprain Development

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota