Projekty v Karlovarském kraji
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 51 bytů
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Volné
- 21 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 104 tis. Kč
- Volné
- 16 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 27 bytů
- Cena za m²
- od 85 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 9 pozemků
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 5 domů
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 36 bytů
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 74 tis. Kč
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 92 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 62 tis. Kč
- Volné
- 1 jednotka
- Cena za m²
- od 88 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 79 tis. Kč
- Volné
- 7 domů
- Volné
- 12 pozemků
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 97 tis. Kč
- Volné
- 17 jednotek
- Cena za m²
- od 46 tis. Kč
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Karlovarském kraji podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Karlovarském kraji podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 54 | 2,7 mil. Kč | 3,5 mil. Kč | 4,5 mil. Kč | 112 605 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 89 | 4,5 mil. Kč | 5,5 mil. Kč | 7,2 mil. Kč | 95 449 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 32 | 5,4 mil. Kč | 7,3 mil. Kč | 10,1 mil. Kč | 88 860 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 14 | 6,0 mil. Kč | 6,0 mil. Kč | 6,0 mil. Kč | 64 110 Kč | Zobrazit |
| atypical | 7 | 9,2 mil. Kč | 11,0 mil. Kč | 13,4 mil. Kč | 102 689 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Karlovarském kraji – aktuální přehled trhu
V Karlovarském kraji je aktuálně 24 aktivních rezidenčních projektů s celkem 231 jednotek: 192 bytů, 18 domů a 21 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,1 mil. Kč do 13,4 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 97 120 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Karlovarském kraji: 1+kk (54 bytů), 1+1 (2 bytů), 2+kk (89 bytů), 3+kk (32 bytů), 4+kk (14 bytů).
Okresy – novostavby v Karlovarském kraji
Porovnání nabídky novostaveb v jednotlivých okresech v Karlovarském kraji.
| Okres | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Karlovy Vary | 14 | Novostavby v Karlových Varech |
| Cheb | 8 | Novostavby v Chebu |
Přehled trhu – Karlovarský kraj
97 247 Kč/m²
Rozmezí: 68 253 Kč/m² – 117 554 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 9 jednotek prodáno
231 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Karlovarském kraji
Karlovarský kraj leží v nejzápadnějším cípu Čech u německé hranice a je s 280 tisíci obyvateli nejmenším krajem ČR. Krajským městem jsou Karlovy Vary (asi 47 tisíc obyvatel) – světoznámé lázeňské město a součást série „Slavná lázeňská města Evropy“ na seznamu UNESCO.
Charakter lokality
Region stojí na lázeňství (Karlovy Vary, Mariánské Lázně, Františkovy Lázně), těžbě hnědého uhlí na Sokolovsku a tradičním sklářství. Novostaveb je v ČR nejméně – výstavba je sporadická a koncentruje se hlavně v Karlových Varech a Chebu. Ceny patří k nejnižším v republice, výjimkou jsou prémiové byty v centru Karlových Varů, které poptávají zahraniční investoři.
Doprava a dostupnost
Krajem prochází dálnice D6 (Praha–Karlovy Vary–Cheb, dokončována po úsecích). Železniční spojení obstarává koridor Cheb–Plzeň–Praha. Letiště Karlovy Vary nabízí sezónní spoje do Moskvy (historicky) a do Středomoří, blízko jsou i německá letiště Mnichov a Norimberk.
Občanská vybavenost
Hlavními městy jsou Karlovy Vary, Cheb, Sokolov, Mariánské Lázně a Aš. V regionu leží CHKO Slavkovský les, Krušné hory a národní přírodní rezervace Soos (rašeliniště). Mezi klíčové zaměstnavatele patří Sokolovská uhelná, sklárny Moser, Karlovarský porcelán, Witte Nejdek a lázeňské společnosti.
Trh novostaveb dnes
V Karlovarském kraji aktuálně evidujeme 24 nových bytových projektů. K dispozici je 231 jednotek: 192 bytů, 18 domů a 21 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,1 mil. Kč do 13,4 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Karlovarském kraji je 64.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Karlovarském kraji
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Karlovarském kraji?
Ceny bytů v novostavbách v Karlovarském kraji se aktuálně pohybují od 2,1 mil. Kč do 13,4 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Karlovarském kraji?
V Karlovarském kraji evidujeme aktuálně 24 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 231 jednotek: 192 bytů, 18 domů a 21 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Karlovarském kraji k dispozici?
V Karlovarském kraji jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (54), 1+1 (2), 2+kk (89), 3+kk (32). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Karlovarském kraji jako investici?
Novostavby v Karlovarském kraji bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Karlovarském kraji?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Karlovarském kraji?
V Karlovarském kraji je aktuálně k dispozici 231 jednotek: 192 bytů, 18 domů a 21 pozemků v 24 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Karlovarském kraji?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Karlovarském kraji je přibližně 97 120 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Karlovarském kraji?
Průměrné hodnocení projektů v Karlovarském kraji je 64.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.