Residence Růžák - I. etapa

Luxury Home,

Karlovy Vary,

V prodeji

od4 500 000 Kč 51 volných1+kk – 3+kkOsobní i družstevní

1 / 14

Sedlecká, Karlovy Vary, Karlovarský kraj

213 bytů

87 987 Kč/m²

Top nabídkao 21,9 % pod trhem v Karlových VarechJak počítáme

Ověřeno 5. 11. 2026

Cena od

4 500 000 Kč

Dostupné

67 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

Luxury Home zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Hlavní přednosti

Byty s dispozicemi 2+kk, 3+kk a ateliéry
Parkování v podzemní garáži a na povrchu
Obytná zóna se zeleným mezi domy
Každý byt mn balkón nebo terasu

Hodnocení novostavby.ai

4,80

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,5

Spolehlivost

4,8

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Sedlecká, Karlovy Vary, Karlovarský kraj

Všechny byty (67)

Ověřeno 5. 11. 2026

Pouze volné(51)

Cena do7 880 000 Kč

Volné (51)

Rezervované (16)

Prodané (146)

							Změna
B004	1+kk	0. NP	39,3 m²	34,87 m²	4 500 000 Kč	114 504 Kč	–	V prodeji
B001	2+kk	0. NP	60,06 m²	15,84 m²	4 940 000 Kč Top nabídka	82 251 Kč	–	V prodeji
A214	2+kk	2. NP	62,29 m²	10,84 m²	5 070 000 Kč Top nabídka	81 393 Kč	–	V prodeji
B315	2+kk	3. NP	60,64 m²	10,23 m²	5 140 000 Kč Top nabídka	84 763 Kč	–	V prodeji
B002	2+kk	0. NP	60,06 m²	21,66 m²	5 150 000 Kč Top nabídka	85 748 Kč	–	V prodeji
B003	2+kk	0. NP	60,06 m²	21,01 m²	5 150 000 Kč Top nabídka	85 748 Kč	–	V prodeji
B102	2+kk	1. NP	60,06 m²	21,5 m²	5 170 000 Kč Top nabídka	86 081 Kč	–	V prodeji
B117	2+kk	1. NP	60,64 m²	–	5 200 000 Kč Top nabídka	85 752 Kč	–	V prodeji
A208	2+kk	2. NP	62,41 m²	10,84 m²	5 260 000 Kč Top nabídka	84 281 Kč	–	V prodeji
A209	2+kk	2. NP	62,41 m²	10,84 m²	5 260 000 Kč Top nabídka	84 281 Kč	–	V prodeji
A312	2+kk	3. NP	62,85 m²	10,84 m²	5 260 000 Kč Top nabídka	83 691 Kč	–	V prodeji
B415	2+kk	4. NP	60,64 m²	10,23 m²	5 300 000 Kč Top nabídka	87 401 Kč	–	V prodeji
B202	2+kk	2. NP	60,64 m²	10,84 m²	5 390 000 Kč Top nabídka	88 885 Kč	27. 3. 2026	V prodeji
A414	2+kk	4. NP	62,85 m²	10,84 m²	5 390 000 Kč Top nabídka	85 760 Kč	–	V prodeji
A302	2+kk	3. NP	65,65 m²	9,41 m²	5 390 000 Kč Top nabídka	82 102 Kč	–	V prodeji
B413	2+kk	4. NP	60,64 m²	10,84 m²	5 400 000 Kč Top nabídka	89 050 Kč	–	V prodeji
B414	2+kk	4. NP	60,64 m²	10,84 m²	5 400 000 Kč Top nabídka	89 050 Kč	–	V prodeji
A212	2+kk	2. NP	62,29 m²	22,83 m²	5 470 000 Kč Top nabídka	87 815 Kč	–	V prodeji
A204	2+kk	2. NP	62,57 m²	18,53 m²	5 520 000 Kč Top nabídka	88 221 Kč	–	V prodeji
A203	2+kk	2. NP	65,39 m²	18,36 m²	5 520 000 Kč Top nabídka	84 417 Kč	–	V prodeji
A512	2+kk	5. NP	62,85 m²	10,84 m²	5 530 000 Kč Top nabídka	87 987 Kč	–	V prodeji
A514	2+kk	5. NP	62,85 m²	10,84 m²	5 530 000 Kč Top nabídka	87 987 Kč	–	V prodeji
A402	2+kk	4. NP	65,65 m²	9,41 m²	5 530 000 Kč Top nabídka	84 235 Kč	13. 4. 2026	V prodeji
A406	2+kk	4. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 570 000 Kč Top nabídka	88 455 Kč	–	V prodeji
A408	2+kk	4. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 570 000 Kč Top nabídka	88 455 Kč	–	V prodeji
A409	2+kk	4. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 570 000 Kč Top nabídka	88 455 Kč	–	V prodeji
B307	2+kk	3. NP	68,47 m²	10,23 m²	5 600 000 Kč Top nabídka	81 788 Kč	–	V prodeji
A211	2+kk	2. NP	62,29 m²	20,23 m²	5 640 000 Kč Top nabídka	90 544 Kč	–	V prodeji
A502	2+kk	5. NP	65,65 m²	9,41 m²	5 680 000 Kč Top nabídka	86 519 Kč	–	V prodeji
A106	2+kk	1. NP	62,41 m²	–	5 690 000 Kč Top nabídka	91 171 Kč	21. 5. 2026	V prodeji
A506	2+kk	5. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 720 000 Kč Top nabídka	90 837 Kč	–	V prodeji
A508	2+kk	5. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 720 000 Kč Top nabídka	90 837 Kč	–	V prodeji
A509	2+kk	5. NP	62,97 m²	10,84 m²	5 720 000 Kč Top nabídka	90 837 Kč	–	V prodeji
A311	2+kk	3. NP	62,57 m²	18,53 m²	5 740 000 Kč Top nabídka	91 737 Kč	–	V prodeji
B115	2+kk	1. NP	60,64 m²	–	5 770 000 Kč Top nabídka	95 152 Kč	–	V prodeji
A301	2+kk	3. NP	62,69 m²	19,25 m²	5 780 000 Kč Top nabídka	92 200 Kč	–	V prodeji
B114	2+kk	1. NP	60,36 m²	36,49 m²	5 820 000 Kč Velmi dobrá cena	96 421 Kč	11. 10. 2026	V prodeji
A411	2+kk	4. NP	62,57 m²	18,53 m²	5 890 000 Kč Top nabídka	94 135 Kč	–	V prodeji
A401	2+kk	4. NP	62,97 m²	19,25 m²	5 940 000 Kč Top nabídka	94 331 Kč	–	V prodeji
B407	2+kk	4. NP	68,47 m²	10,23 m²	5 960 000 Kč Top nabídka	87 045 Kč	–	V prodeji
A310	2+kk	3. NP	62,69 m²	23,45 m²	5 970 000 Kč Top nabídka	95 230 Kč	–	V prodeji
A511	2+kk	5. NP	62,57 m²	18,53 m²	6 030 000 Kč Velmi dobrá cena	96 372 Kč	–	V prodeji
A504	2+kk	5. NP	62,57 m²	18,53 m²	6 050 000 Kč Velmi dobrá cena	96 692 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
A501	2+kk	5. NP	62,69 m²	19,25 m²	6 070 000 Kč Velmi dobrá cena	96 826 Kč	25. 10. 2026	V prodeji
A503	2+kk	5. NP	65,39 m²	18,36 m²	6 090 000 Kč Top nabídka	93 134 Kč	–	V prodeji
A213	3+kk	2. NP	95,99 m²	10,84 m²	6 830 000 Kč Top nabídka	71 153 Kč	–	V prodeji
B203	3+kk	2. NP	91,94 m²	10,84 m²	7 270 000 Kč Top nabídka	79 073 Kč	–	V prodeji
A413	3+kk	4. NP	96,85 m²	10,84 m²	7 290 000 Kč Top nabídka	75 271 Kč	–	V prodeji
A513	3+kk	5. NP	96,85 m²	10,84 m²	7 500 000 Kč Top nabídka	77 439 Kč	–	V prodeji
B403	3+kk	4. NP	91,94 m²	10,84 m²	7 780 000 Kč Velmi dobrá cena	84 620 Kč	–	V prodeji
B406	3+kk	4. NP	91,94 m²	10,84 m²	7 880 000 Kč Velmi dobrá cena	85 708 Kč	–	V prodeji
B116	2+kk	1. NP	60,64 m²	17,14 m²	–	–	30. 10. 2026	Rezervováno
B310	2+kk	3. NP	60,64 m²	10,84 m²	–	–	–	Rezervováno
A105	2+kk	1. NP	62,29 m²	–	–	–	10. 9. 2026	Rezervováno
A101	2+kk	1. NP	62,41 m²	–	–	–	–	Rezervováno
A304	2+kk	3. NP	62,57 m²	18,53 m²	–	–	10. 9. 2026	Rezervováno
A201	2+kk	2. NP	62,69 m²	19,25 m²	–	–	10. 9. 2026	Rezervováno
A510	2+kk	5. NP	62,69 m²	23,45 m²	–	–	10. 9. 2026	Rezervováno
A305	2+kk	3. NP	62,85 m²	10,84 m²	–	–	30. 10. 2026	Rezervováno
A405	2+kk	4. NP	62,85 m²	10,84 m²	–	–	14. 10. 2026	Rezervováno
A306	2+kk	3. NP	62,97 m²	10,84 m²	–	–	30. 10. 2026	Rezervováno
A308	2+kk	3. NP	62,97 m²	10,84 m²	–	–	30. 10. 2026	Rezervováno
B303	3+kk	3. NP	91,94 m²	10,84 m²	–	–	8. 10. 2026	Rezervováno
A207	3+kk	2. NP	95,99 m²	19,25 m²	–	–	–	Rezervováno
A307	3+kk	3. NP	96,57 m²	19,25 m²	–	–	–	Rezervováno
A507	3+kk	5. NP	96,57 m²	19,25 m²	–	–	14. 10. 2026	Rezervováno
A313	3+kk	3. NP	96,85 m²	10,84 m²	–	–	–	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník +0,3 % od 26. 3. 2026, 2 změny

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

2+kk A105: 4 580 000 → 5 290 000 Kč, 21. 5. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

O projektu

Residence Růžák - I. etapa je atraktivní projekt situovaný v klidné lokalitě Růžový Vrch v Karlových Varech. Tento projekt nabízí byty do družstevního a osobního vlastnictví, které jsou ideální pro mladé rodiny. V rámci projektu je zajištěno venkovní stání a každý byt má balkon nebo terasu.

Projekt stojí na okraji městské části Rybáře u Růžového vrchu (ulice Sedlecká). V docházkové vzdálenosti jsou mateřská škola a základní škola (cca 5 min), zastávka MHD cca 3 min, vlakové nádraží cca 15 min, pošta 8 min. V místě je lékárna a pobočka knihovny; developer jedná o malém obchodním centru.