Projekty v Chebu
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 21 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 104 tis. Kč
- Volné
- 9 pozemků
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 74 tis. Kč
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Chebu podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Chebu podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Chebu – aktuální přehled trhu
V Chebu je aktuálně 8 aktivních rezidenčních projektů s celkem 33 jednotek: 24 bytů a 9 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,1 mil. Kč do 7,9 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 95 221 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Chebu: 1+kk (12 bytů), 2+kk (8 bytů), 3+kk (4 bytů).
Přehled trhu – Cheb
95 221 Kč/m²
Rozmezí: 81 148 Kč/m² – 105 705 Kč/m²33 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Chebu
Okres Cheb leží v severozápadní části Karlovarského kraje při hranici s Bavorskem a má přibližně 89 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Cheb – historické město s románskou kaplí na Chebském hradě; nová výstavba se rozvíjí v okresním městě, Mariánských Lázních a Františkových Lázních.
Charakter lokality
Region je definován pohraniční polohou, lázeňstvím (Mariánské a Františkovy Lázně) a tradičně textilním průmyslem (dnes utlumeným). Novostavby cílí na místní obyvatele, podnikatele s vazbou na Německo a investory do lázeňských bytů; cenová hladina je v rámci ČR nižší, ale roste s podílem zahraničních kupců (zejména v Mariánských Lázních). Stavební fond zahrnuje historickou lázeňskou architekturu doplňovanou novými projekty.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D6 z Karlových Varů k hranici s Německem (Pomezí nad Ohří), na níž navazuje německá A6 směr Norimberk. Železniční stanice Cheb je významným přeshraničním uzlem (spoje do Bavorska a Saska). Karlovy Vary jsou vzdáleny 45 kilometrů, Norimberk přibližně 130 kilometrů, Praha 175 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Chebu patří k významným městům Mariánské Lázně (světoznámé lázně), Františkovy Lázně (žluté empírové domy) a Aš (nejzápadnější město ČR). K přírodě patří CHKO Slavkovský les s minerálními prameny a unikátní rezervací SOOS. K památkám patří Chebský hrad s románskou kaplí, klášter v Teplé a kolonády Mariánských Lázní. Hlavními zaměstnavateli jsou Tchibo Manufacturing, Lasselsberger, Honeywell Aerospace v Chebu a lázeňský průmysl.
Trh novostaveb dnes
V Chebu aktuálně evidujeme 8 nových bytových projektů. K dispozici je 33 jednotek: 24 bytů a 9 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,1 mil. Kč do 7,9 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Chebu je 70.4 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Chebu
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Chebu?
Ceny bytů v novostavbách v Chebu se aktuálně pohybují od 2,1 mil. Kč do 7,9 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Chebu?
V Chebu evidujeme aktuálně 8 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 33 jednotek: 24 bytů a 9 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Chebu k dispozici?
V Chebu jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (12), 2+kk (8), 3+kk (4). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Chebu jako investici?
Novostavby v Chebu bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Chebu?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Chebu?
V Chebu je aktuálně k dispozici 33 jednotek: 24 bytů a 9 pozemků v 8 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Chebu?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Chebu je přibližně 95 221 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Chebu?
Průměrné hodnocení projektů v Chebu je 70.4 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.