Projekty v Ústeckém kraji
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 56 bytů
- Volné
- 5 domů
- Cena za m²
- od 90 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 117 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 118 tis. Kč
- Volné
- 18 bytů
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 83 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 18 pozemků
- Volné
- 1 pozemek
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 23 domů
- Cena za m²
- od 65 tis. Kč
- Volné
- 8 domů
- Cena za m²
- od 56 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Ústeckém kraji podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Ústeckém kraji podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 25 | 4,3 mil. Kč | 5,0 mil. Kč | 5,0 mil. Kč | 114 536 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 62 | 5,0 mil. Kč | 7,0 mil. Kč | 7,5 mil. Kč | 115 893 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 32 | 5,7 mil. Kč | 8,0 mil. Kč | 8,9 mil. Kč | 97 483 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 24 | 8,6 mil. Kč | 9,5 mil. Kč | 10,0 mil. Kč | 112 603 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Ústeckém kraji – aktuální přehled trhu
V Ústeckém kraji je aktuálně 18 aktivních rezidenčních projektů s celkem 179 jednotek: 124 bytů, 36 domů a 19 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 3,2 mil. Kč do 17,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 110 984 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Ústeckém kraji: 1+kk (25 bytů), 2+kk (62 bytů), 3+kk (32 bytů), 4+kk (24 bytů), 5+kk (9 bytů).
Okresy – novostavby v Ústeckém kraji
Porovnání nabídky novostaveb v jednotlivých okresech v Ústeckém kraji.
| Okres | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Chomutov | 8 | Novostavby v Chomutově |
| Litoměřice | 5 | Novostavby v Litoměřicích |
| Teplice | 4 | Novostavby v Teplicích |
Přehled trhu – Ústecký kraj
89 277 Kč/m²
Rozmezí: 65 513 Kč/m² – 126 457 Kč/m²↓ 1 jednotka prodána
179 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Ústeckém kraji
Ústecký kraj se rozkládá na severozápadě země podél hranic s Německem a má kolem 800 tisíc obyvatel. Krajským městem je Ústí nad Labem (asi 91 tisíc obyvatel) na soutoku Labe a Bíliny.
Charakter lokality
Kraj historicky stojí na uhlí, energetice a chemii – leží zde největší hnědouhelné lomy v ČR (ČEZ, Severočeské doly). Cenově jde po Karlovarsku dlouhodobě o nejdostupnější region v republice; novostaveb je relativně málo a poptávku táhnou hlavně místní kupující. Region prochází útlumem těžby a hledá novou ekonomickou identitu.
Doprava a dostupnost
Krajem vede dálnice D8 z Prahy do Drážďan a D7 na Chomutov. Železniční koridor Praha–Drážďany prochází Ústím nad Labem a Děčínem, hraniční přechody do Saska zajišťují i regionální vlaky. Vzdálenost Ústí–Praha po D8 je asi 90 km (hodina jízdy).
Občanská vybavenost
Hlavními městy jsou Ústí nad Labem, Most, Děčín, Teplice, Chomutov a Litoměřice. V regionu leží Národní park České Švýcarsko (Pravčická brána), CHKO Labské pískovce, Krušné hory a CHKO České středohoří. Mezi hlavní zaměstnavatele patří Spolchemie, Orlen Unipetrol v Litvínově, ČEZ a Doosan Škoda Power.
Trh novostaveb dnes
V Ústeckém kraji aktuálně evidujeme 18 nových bytových projektů. K dispozici je 179 jednotek: 124 bytů, 36 domů a 19 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 3,2 mil. Kč do 17,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Ústeckém kraji je 61.9 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Ústeckém kraji
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Ústeckém kraji?
Ceny bytů v novostavbách v Ústeckém kraji se aktuálně pohybují od 3,2 mil. Kč do 17,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Ústeckém kraji?
V Ústeckém kraji evidujeme aktuálně 18 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 179 jednotek: 124 bytů, 36 domů a 19 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Ústeckém kraji k dispozici?
V Ústeckém kraji jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (25), 2+kk (62), 3+kk (32), 4+kk (24). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Ústeckém kraji jako investici?
Novostavby v Ústeckém kraji bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Ústeckém kraji?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Ústeckém kraji?
V Ústeckém kraji je aktuálně k dispozici 179 jednotek: 124 bytů, 36 domů a 19 pozemků v 18 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Ústeckém kraji?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Ústeckém kraji je přibližně 110 984 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Ústeckém kraji?
Průměrné hodnocení projektů v Ústeckém kraji je 61.9 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.