Projekty v Chomutově
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 86 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 117 tis. Kč
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 126 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 118 tis. Kč
- Volné
- 18 bytů
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 83 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Chomutově podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Chomutově podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 21 | 4,3 mil. Kč | 5,0 mil. Kč | 5,0 mil. Kč | 129 044 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 9 | 4,3 mil. Kč | 6,6 mil. Kč | 7,4 mil. Kč | 121 083 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 23 | 5,7 mil. Kč | 8,0 mil. Kč | 8,9 mil. Kč | 97 483 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 3 | 8,6 mil. Kč | 9,5 mil. Kč | 10,0 mil. Kč | 112 603 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Chomutově – aktuální přehled trhu
V Chomutově je aktuálně 8 aktivních rezidenčních projektů s celkem 57 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 4,3 mil. Kč do 17,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 113 921 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Chomutově: 1+kk (21 bytů), 2+kk (9 bytů), 3+kk (23 bytů), 4+kk (3 bytů), 5+kk (1 bytů).
Přehled trhu – Chomutov
106 641 Kč/m²
Rozmezí: 68 421 Kč/m² – 131 981 Kč/m²57 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Chomutově
Chomutov je okresní město v Ústeckém kraji, ležící v podhůří Krušných hor; v celém okrese žije přibližně 121 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde dosud omezená a soustředí se na rekonstrukce panelových domů a několik rezidenčních projektů.
Charakter lokality
Okres prochází postindustriální transformací po útlumu těžby uhlí. Zástavba je převážně sídlištní z období socialistické industrializace. Cenová hladina patří k nejdostupnějším v ČR – průměrná cena bytu se pohybuje pod 40 tisíci Kč/m², což přitahuje investory do nájemního bydlení i začínající kupující.
Doprava a dostupnost
Chomutovem prochází silnice I/7 navazující na dálnici D7 směr Praha. Železnice spojuje město s Ústím nad Labem a Karlovými Vary. Vzdálenost do Prahy je zhruba 100 km, jízdní doba autem kolem 75 minut.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Chomutov, Jirkov, Kadaň a Klášterec nad Ohří. V okolí leží Krušné hory s lyžařskými areály Klínovec a Boží Dar. Hlavními zaměstnavateli jsou Severočeské doly, Actherm a strojírenské podniky. Ve městě působí vyšší odborná škola a krajská nemocnice.
Trh novostaveb dnes
V Chomutově aktuálně evidujeme 8 nových bytových projektů. K dispozici je 57 bytů. Ceny bytů se pohybují od 4,3 mil. Kč do 17,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Chomutově je 62.9 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Chomutově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Chomutově?
Ceny bytů v novostavbách v Chomutově se aktuálně pohybují od 4,3 mil. Kč do 17,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Chomutově?
V Chomutově evidujeme aktuálně 8 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 57 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Chomutově k dispozici?
V Chomutově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (21), 2+kk (9), 3+kk (23), 4+kk (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Chomutově jako investici?
Novostavby v Chomutově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Chomutově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Chomutově?
V Chomutově je aktuálně k dispozici 57 bytů v 8 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Chomutově?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Chomutově je přibližně 113 921 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Chomutově?
Průměrné hodnocení projektů v Chomutově je 62.9 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.