Projekty v Litoměřicích
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 5 domů
- Cena za m²
- od 90 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 pozemek
Hlídač cen
Novostavby v Litoměřicích – aktuální přehled trhu
V Litoměřicích je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 6 jednotek: 5 domů a 1 pozemek k prodeji. Ceny se pohybují od 5,3 mil. Kč do 13,9 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby.
Nejčastěji nabízené dispozice v Litoměřicích: 5+kk (5 bytů).
Přehled trhu – Litoměřice
96 055 Kč/m²
Rozmezí: 90 350 Kč/m² – 104 590 Kč/m²6 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Litoměřicích
Litoměřice jsou okresní město v Ústeckém kraji, ležící v úrodné Polabské nížině na soutoku Labe a Ohře; v celém okrese žije přibližně 116 tisíc obyvatel. Nová výstavba se rozvíjí především v Litoměřicích a sousední Roudnici nad Labem, kde profituje z dostupnosti Prahy přes D8.
Charakter lokality
Okres má vinařský a zemědělský charakter – leží v Českém středohoří a část území spadá do CHKO. Zástavba kombinuje historické jádro Litoměřic (městská památková rezervace) s rezidenčními čtvrtěmi a venkovskými obcemi. Cenová hladina je střední, vyšší než v severnějších okresech Ústeckého kraje.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D8 (Praha–Drážďany), která zkracuje cestu do Prahy na zhruba 50 minut. Železnice spojuje Litoměřice s Děčínem i Prahou. Roudnice nad Labem leží přímo na D8 s ještě lepší dostupností.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Litoměřice, Roudnice nad Labem, Lovosice a Štětí. CHKO České středohoří s Milešovkou a hora Říp patří k významným přírodním bodům. Ve městě sídlí litoměřické biskupství, krajská nemocnice a několik středních škol. Lovosice představují průmyslové centrum (Lovochemie).
Trh novostaveb dnes
V Litoměřicích aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 6 jednotek: 5 domů a 1 pozemek. Ceny bytů se pohybují od 5,3 mil. Kč do 13,9 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 5+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Litoměřicích je 61.6 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Litoměřicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Litoměřicích?
Ceny bytů v novostavbách v Litoměřicích se aktuálně pohybují od 5,3 mil. Kč do 13,9 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Litoměřicích?
V Litoměřicích evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 6 jednotek: 5 domů a 1 pozemek. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Litoměřicích k dispozici?
V Litoměřicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 5+kk (5). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Litoměřicích jako investici?
Novostavby v Litoměřicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Litoměřicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Litoměřicích?
V Litoměřicích je aktuálně k dispozici 6 jednotek: 5 domů a 1 pozemek v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Litoměřicích?
Průměrné hodnocení projektů v Litoměřicích je 61.6 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.