Projekty v Teplicích
- Volné
- 56 bytů
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 18 pozemků
- Volné
- 23 domů
- Cena za m²
- od 65 tis. Kč
Hlídač cen
Novostavby v Teplicích – aktuální přehled trhu
V Teplicích je aktuálně 4 aktivních rezidenčních projektů s celkem 108 jednotek: 67 bytů, 23 domů a 18 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 3,2 mil. Kč do 11,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 100 325 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Teplicích: 1+kk (4 bytů), 2+kk (53 bytů), 3+kk (9 bytů), 4+kk (21 bytů), 5+kk (3 bytů).
Přehled trhu – Teplice
73 863 Kč/m²
Rozmezí: 65 513 Kč/m² – 96 913 Kč/m²↓ 1 jednotka prodána
108 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Teplicích
Teplice jsou okresní město v Ústeckém kraji, ležící v podhůří Krušných hor; v celém okrese žije přibližně 125 tisíc obyvatel. Nová výstavba se rozvíjí pomaleji a soustředí se na rekonstrukce a menší rezidenční projekty v okolí lázeňského centra.
Charakter lokality
Okres je charakteristický kombinací lázeňství (Teplice patří k nejstarším lázním ve střední Evropě) a sklářského průmyslu. Zástavba zahrnuje historické jádro s lázeňskou architekturou, panelová sídliště i rezidenční čtvrti. Cenová hladina je nižší než ve velkých městech, vhodná pro investory.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D8 (Praha–Drážďany), která zkracuje cestu do Prahy na zhruba 75 minut. Železnice spojuje Teplice s Ústím nad Labem a Prahou. Nedaleko leží i hraniční přechody do Německa (Cínovec).
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Teplice, Bílina, Krupka a Dubí. Tamní lázně patří k nejstarším termálním lázním ve střední Evropě (zmiňovány od 12. století). V Krušných horách leží lyžařské areály Bouřňák a Komáří vížka. Ve městě působí Krajská zdravotní (nemocnice) a renomovaný fotbalový klub FK Teplice.
Trh novostaveb dnes
V Teplicích aktuálně evidujeme 4 nové bytové projekty. K dispozici je 108 jednotek: 67 bytů, 23 domů a 18 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 3,2 mil. Kč do 11,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Teplicích je 61.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Teplicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Teplicích?
Ceny bytů v novostavbách v Teplicích se aktuálně pohybují od 3,2 mil. Kč do 11,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Teplicích?
V Teplicích evidujeme aktuálně 4 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 108 jednotek: 67 bytů, 23 domů a 18 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Teplicích k dispozici?
V Teplicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (4), 2+kk (53), 3+kk (9), 4+kk (21). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Teplicích jako investici?
Novostavby v Teplicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Teplicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Teplicích?
V Teplicích je aktuálně k dispozici 108 jednotek: 67 bytů, 23 domů a 18 pozemků v 4 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Teplicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Teplicích je přibližně 100 325 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Teplicích?
Průměrné hodnocení projektů v Teplicích je 61.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.