Novostavby Kutná Hora – 6 projektů

Časté dotazy o novostavbách v Kutné Hoře

Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.

• Kolik stojí novostavby v Kutné Hoře?

  Ceny bytů v novostavbách v Kutné Hoře se aktuálně pohybují od 4,6 mil Kč do 15,2 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).

• Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Kutné Hoře?

  V Kutné Hoře evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 43 jednotek: 2 byty a 41 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.

• Jaké dispozice bytů jsou v Kutné Hoře k dispozici?

  V Kutné Hoře jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+1 (1), 3+kk (2), 4+kk (15), 5+kk (19). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.

• Vyplatí se koupit novostavbu v Kutné Hoře jako investici?

  Novostavby v Kutné Hoře bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.

• Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Kutné Hoře?

  Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.

• Kolik je volných jednotek v novostavbách v Kutné Hoře?

  V Kutné Hoře je aktuálně k dispozici 43 jednotek: 2 byty a 41 domů v 6 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai sledujeme dostupnost v reálném čase přímo od developerů.

• Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Kutné Hoře?

  Průměrné hodnocení projektů v Kutné Hoře je 63.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.

Novostavby v dalších městech a lokalitách

Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.