Ceny novostaveb Kutná Hora
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Kutné Hoře. Průměrná cena je 97 440 Kč/m². K dispozici je 2 byty a 36 domů s cenou.
Kutná Hora patří k nejdostupnějším okresům ve Středočeském kraji. UNESCO památky a historický charakter města přidávají bydlení jedinečnou atmosféru, ale vzdálenost od Prahy drží ceny nízko.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Kutná Hora
97 440 Kč/m²
Rozmezí: 82 092 Kč/m² – 114 563 Kč/m²↓ 1 jednotka prodána
43 volných jednotek
Střední poptávka
Hlídač cen
Novostavby v Kutné Hoře podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Ceny novostaveb – Kutná Hora
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Kutnohorsku rostou pomalu a stabilně. Region nemá silný suburbanizační tlak z Prahy – dojezdová doba 60–75 minut vlakem odrazuje každodenní dojíždějící. Poptávku tvoří místní obyvatelé a částečně kupující hledající klidné bydlení s historickým kontextem. V Čáslavi (východně) jsou ceny srovnatelné s Kutnou Horou, v menších obcích ještě nižší.
Na co si dát pozor
V historickém centru Kutné Hory platí přísná regulace výstavby kvůli UNESCO – nové projekty vznikají převážně na okraji města. U starších rekonstrukcí v centru ověřte stav statiky a podmínky památkové ochrany. V menších obcích okresu prověřte dostupnost občanské vybavenosti a autobusových spojů.
Kutná Hora je jedním z nejdostupnějších okresů ve Středočeském kraji – UNESCO status přidává bydlení unikátní přidanou hodnotu.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kutné Hoře
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Kutné Hoře.
Kolik stojí novostavba v Kutné Hoře?
Ceny bytů v novostavbách v Kutné Hoře začínají od 45 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 60–70 %. V menších obcích okresu (Uhlířské Janovice, Zruč nad Sázavou) jsou ceny ještě nižší.
Proč jsou ceny na Kutnohorsku tak nízké?
Hlavním faktorem je vzdálenost od Prahy (60–75 minut vlakem) a omezený průmysl. Region nemá silného lokálního zaměstnavatele srovnatelného s Toyota v Kolíně nebo Škodou v Mladé Boleslavi. Poptávka je převážně místní.
Vyplatí se koupě bytu v Kutné Hoře jako investice?
Kutná Hora má turistický potenciál (UNESCO), který podporuje krátkodobý pronájem. Pro klasický dlouhodobý pronájem je poptávka omezená. Zaměstnanci Foxconnu a Philip Morris ČR tvoří část nájemní poptávky.
Jak se dostat z Kutné Hory do Prahy?
Vlakem z Kutné Hory hlavního nádraží do Prahy trvá cesta 60–75 minut s přestupem v Kolíně. Přímé spoje jsou omezené. Autem po silnici I/2 počítejte se 70–90 minutami. Pro každodenní dojíždění do Prahy je to na hranici komfortu.
Existují v Kutné Hoře novostavby v historickém centru?
V samotném centru UNESCO zóny nové stavby prakticky nevznikají kvůli památkové ochraně. Novostavby se realizují na okrajích města nebo formou citlivé rekonstrukce stávajících budov. V širším okolí centra je výstavba možná za podmínek regulačního plánu.
Kolik stojí novostavba v Kutné Hoře?
Průměrná cena novostavby v Kutné Hoře je 97 440 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 82 092 do 114 563 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kutné Hoře?
Mediánová cena za m² novostavby v Kutné Hoře je 99 474 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kutné Hoře jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kutné Hoře patří: Koželuhy Čáslav (65 651 Kč/m²), BD - Malín č.p. 396 (94 214 Kč/m²), Sázavský vrch (101 874 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Kutné Hoře?
Aktuálně je v Kutné Hoře k dispozici 2 byty a 36 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 4,6 mil. Kč.