Ceny novostaveb v Kutné Hoře 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Kutné Hoře. Průměrná cena je 89 075 Kč/m². K dispozici je 105 bytů s cenou.
Kutná Hora patří k nejdostupnějším okresům ve Středočeském kraji. UNESCO památky a historický charakter města přidávají bydlení jedinečnou atmosféru, ale vzdálenost od Prahy drží ceny nízko.
Cenový přehled
89 075průměrná cena Kč/m²
88 575medián Kč/m²
3,3 mil Kčnejlevnější byt
15,2 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
71 289 Kč/m²průměr 89 075 Kč/m²106 241 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Kutné Hoře
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kutné Hoře rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 33 | 3,6 mil Kč | 3,8 mil Kč | 4,2 mil Kč | 71 560 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 17 | 5,1 mil Kč | 5,1 mil Kč | 5,4 mil Kč | 69 770 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 48 | 7,7 mil Kč | 10,4 mil Kč | 15,2 mil Kč | 98 202 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 90 | 8,3 mil Kč | 10,1 mil Kč | 11,9 mil Kč | 89 932 Kč | Hledat → |
| garsoniéra | 11 | 3,3 mil Kč | 3,4 mil Kč | 5,3 mil Kč | 93 395 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Kutné Hoře podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Soukromý developer
Koželuhy Čáslav
Kutná Hora
od 4,6 mil Kč•2 byty
Soukromý developer
Byty Uhlířské Janovice
Kutná Hora
od 3,3 mil Kč•13 bytů
MARLO MALÍN
Moderní Malín - Etapa I
Kutná Hora
od 7,9 mil Kč•17 bytů
MARLO DEVELOPMENT
Moderní Malín
Kutná Hora
od 7,9 mil Kč•28 bytů
MARLO MALÍN
BD - Malín č.p. 396
Kutná Hora
od 7,9 mil Kč•28 bytů
U.T.C. PROPERTIES
Třešňovka
Kutná Hora
od 9,1 mil Kč•3 byty
Soukromý developer
Sázavský vrch
Kutná Hora
od 13,9 mil Kč•3 byty
MARLO MALÍN
Moderní Malín - Etapa II
Kutná Hora
od 10,3 mil Kč•10 bytů
Ceny novostaveb – Kutná Hora
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Kutnohorsku rostou pomalu a stabilně. Region nemá silný suburbanizační tlak z Prahy – dojezdová doba 60–75 minut vlakem odrazuje každodenní dojíždějící. Poptávku tvoří místní obyvatelé a částečně kupující hledající klidné bydlení s historickým kontextem. V Čáslavi (východně) jsou ceny srovnatelné s Kutnou Horou, v menších obcích ještě nižší.
Na co si dát pozor
V historickém centru Kutné Hory platí přísná regulace výstavby kvůli UNESCO – nové projekty vznikají převážně na okraji města. U starších rekonstrukcí v centru ověřte stav statiky a podmínky památkové ochrany. V menších obcích okresu prověřte dostupnost občanské vybavenosti a autobusových spojů.
Kutná Hora je jedním z nejdostupnějších okresů ve Středočeském kraji – UNESCO status přidává bydlení unikátní přidanou hodnotu.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kutné Hoře
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Kutné Hoře.
Kolik stojí novostavba v Kutné Hoře?
Ceny bytů v novostavbách v Kutné Hoře začínají od 45 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 60–70 %. V menších obcích okresu (Uhlířské Janovice, Zruč nad Sázavou) jsou ceny ještě nižší.
Proč jsou ceny na Kutnohorsku tak nízké?
Hlavním faktorem je vzdálenost od Prahy (60–75 minut vlakem) a omezený průmysl. Region nemá silného lokálního zaměstnavatele srovnatelného s Toyota v Kolíně nebo Škodou v Mladé Boleslavi. Poptávka je převážně místní.
Vyplatí se koupě bytu v Kutné Hoře jako investice?
Kutná Hora má turistický potenciál (UNESCO), který podporuje krátkodobý pronájem. Pro klasický dlouhodobý pronájem je poptávka omezená. Zaměstnanci Foxconnu a Philip Morris ČR tvoří část nájemní poptávky.
Jak se dostat z Kutné Hory do Prahy?
Vlakem z Kutné Hory hlavního nádraží do Prahy trvá cesta 60–75 minut s přestupem v Kolíně. Přímé spoje jsou omezené. Autem po silnici I/2 počítejte se 70–90 minutami. Pro každodenní dojíždění do Prahy je to na hranici komfortu.
Existují v Kutné Hoře novostavby v historickém centru?
V samotném centru UNESCO zóny nové stavby prakticky nevznikají kvůli památkové ochraně. Novostavby se realizují na okrajích města nebo formou citlivé rekonstrukce stávajících budov. V širším okolí centra je výstavba možná za podmínek regulačního plánu.
Kolik stojí novostavba v Kutné Hoře?
Průměrná cena novostavby v Kutné Hoře je 89 075 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 71 289 do 106 241 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kutné Hoře?
Mediánová cena za m² novostavby v Kutné Hoře je 88 575 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kutné Hoře jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kutné Hoře patří: Koželuhy Čáslav (65 651 Kč/m²), Byty Uhlířské Janovice (77 728 Kč/m²), Moderní Malín - Etapa I (84 182 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Kutné Hoře?
Medián ceny bytu 2+kk je 3,8 mil Kč, byt 3+kk pak 5,1 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Kutné Hoře?
Aktuálně je v Kutné Hoře k dispozici 105 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,3 mil Kč.