Kolik stojí byty v projektu BD - Malín č.p. 396?

Ceny bytů v projektu BD - Malín č.p. 396 začínají od 9 mil Kč do 10 mil Kč.

Kdy bude projekt BD - Malín č.p. 396 dokončen?

Projekt BD - Malín č.p. 396 bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt BD - Malín č.p. 396?

Projekt BD - Malín č.p. 396 se nachází v lokalitě Kutná Hora.

Kdo je developerem projektu BD - Malín č.p. 396?

Developerem projektu BD - Malín č.p. 396 je MARLO MALÍN.

BD - Malín č.p. 396 - Kutná Hora

BD - Malín č.p. 396 - Kutná Hora | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 396 684 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 166 817 Kč

Zhodnocení: 1 516 %·Po inflaci: +14 614 958 Kč·Odhad ceny: 29 536 784 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+29 536 784 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 966 625 Kč

z toho úroky4 214 264 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 162 181 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 396 684 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 166 817 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 614 958 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+779 304 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 456 811 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 166 817 Kč

Měsíční splátka

38 703 Kč

Čistý měsíční cashflow

-15 768 Kč

CAGR

20,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.