Jaká je energetická třída bytů v projektu?

Byty jsou navrženy v energetické třídě B.

Jaké bezpečnostní prvky jsou součástí projektu?

Projekt zahrnuje 24 hodinový kamerový dohled.

Jaké typy bytů jsou k dispozici?

Nabízíme širokou škálu bytů od malometrážních po prostorné střešní byty.

Kde se nachází projekt Čimický háj?

Projekt se nachází v klidné lokalitě Prahy 8, v blízkosti Čimického háje.

Jaké jsou provozní náklady bytů?

Díky energetické třídě B jsou provozní náklady výrazně nižší.

Je v projektu zahrnuta soukromá zeleň?

Ano, součástí komplexu je soukromá zeleň s parkovou úpravou.

Jaká je dostupnost občanské vybavenosti?

Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, včetně škol a obchodů.

Jaký je plán výstavby?

Plán výstavby je postupný, navazující na stávající zástavbu rodinných domů.

VILADOMY Čimický háj - 4. etapa - Praha 8

VILADOMY Čimický háj - 4. etapa - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 125 527 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 058 326 Kč

Zhodnocení: 1 604 %·Po inflaci: +12 468 652 Kč·Odhad ceny: 23 802 403 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 802 403 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 614 098 Kč

z toho úroky3 396 091 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 159 976 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 125 527 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 058 326 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 468 652 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+628 007 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 979 837 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 058 326 Kč

Měsíční splátka

31 189 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 254 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

VILADOMY Čimický háj - 4. etapa

7 503 510 Kč

22 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

22

Všechny byty (22)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

BEMETT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech