Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Zen Rezidenci?

V Zen Rezidenci jsou k dispozici byty od 1+kk po 5+kk.

Jaké parkování je k dispozici?

K dispozici jsou podzemní garáže pro bezstarostné parkování.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na 2Q 2026.

Jaké materiály jsou použity v bytech?

Byty jsou vybaveny prémiovými materiály, jako jsou vinylové podlahy a velkoformátové obklady RAKO.

Je v projektu systém rekuperace vzduchu?

Ano, projekt zahrnuje systém rekuperace vzduchu pro energetickou úspornost.

Jaká je výška budovy?

Budova má 7 nadzemních podlaží.

Jsou v projektu zahrady nebo terasy?

Ano, exkluzivní jednotky mají soukromé zahrady a některé byty mají terasy.

Jaké jsou společné prostory v projektu?

Společné prostory zahrnují reprezentativní vstupní halu a místnost pro mytí jízdních kol.

Zen Rezidence - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 275 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 771 858 Kč

Zhodnocení: 1 551 %·Po inflaci: +13 651 787 Kč·Odhad ceny: 26 963 437 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+26 963 437 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 359 668 Kč

z toho úroky3 847 102 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 712 434 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 275 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 771 858 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 651 787 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+711 408 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 242 765 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 771 858 Kč

Měsíční splátka

35 331 Kč

Čistý měsíční cashflow

-12 396 Kč

CAGR

20,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Zen Rezidence

8 500 000 Kč

16 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

16

Všechny byty (16)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

LEXXUS

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky

Vybavení projektu