Jaká je energetická třída bytů v projektu?

Byty jsou navrženy v energetické třídě B.

Jaké bezpečnostní prvky projekt nabízí?

Projekt nabízí 24 hodinový kamerový dohled.

Jaké typy bytů jsou k dispozici?

V projektu jsou k dispozici malometrážní byty, středně velké byty s balkonem a prostorné střešní byty.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Praze 8, v blízkosti Čimického háje.

Jaké jsou provozní náklady bytů?

Díky energetické třídě B jsou provozní náklady výrazně nižší.

Je v projektu zahrada nebo park?

Součástí komplexu bude soukromá zeleň s parkovou úpravou.

Jaká je dostupnost občanské vybavenosti?

V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko a další služby.

Jaká je doba výstavby projektu?

Doba výstavby zatím nebyla uvedena.

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa - BD C2 - Praha 8

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa - BD C2 - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 357 708 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 720 001 Kč

Zhodnocení: 1 526 %·Po inflaci: +14 306 447 Kč·Odhad ceny: 28 712 521 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+28 712 521 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 772 211 Kč

z toho úroky4 096 659 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 018 123 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 357 708 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 720 001 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 306 447 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+757 557 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 388 251 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 720 001 Kč

Měsíční splátka

37 623 Kč

Čistý měsíční cashflow

-14 688 Kč

CAGR

20,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa - BD C2

9 051 384 Kč

5 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

5

Všechny byty (5)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

BEMETT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech