Rezidence u Černého koně
ED Group,
Praha 4,
V prodeji
Modřanská ulice, Hodkovičky
54 bytů
2. čtvrtletí 2028
189 583 Kč/m²
Ověřeno 6. 11. 2026
6 450 000 Kč
21 bytů
Plánované dokončení
2. čtvrtletí 2028
Dobrá lokalita
Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení
Podrobné informace
ED Group zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu
Hlavní přednosti
Byty od 26 do 75 m²
Podzemní garážová stání
Hodnocení novostavby.ai
Výjimečný projekt
Lokalita
4,7Standardy
4,8Praktičnost
4,3Spolehlivost
4,9Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.
Co na projektu oceňujeme
Kde se projekt nachází
Modřanská ulice, Hodkovičky, Praha 4
Všechny byty (21)
Ověřeno 6. 11. 2026
Vývoj ceny
Sledujeme od 26. 3. 2026Ceník +3,7 % od 26. 3. 2026, 1 změna
Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme
Poslední změny cen
- 1+kk A103: 6 204 800 → 6 450 000 Kč, 22. 8. 2026
- 1+kk B308: 6 959 680 → 7 250 000 Kč, 22. 8. 2026
- 1+kk B109: 6 434 176 → 6 750 000 Kč, 22. 8. 2026
- 2+kk B305: 10 337 600 → 10 750 000 Kč, 22. 8. 2026
- 3+kk A304: 14 448 000 → 14 950 000 Kč, 22. 8. 2026
- 1+kk B203: 6 717 536 → 6 850 000 Kč, 22. 8. 2026
- 2+kk B102: 8 822 240 → 9 100 000 Kč, 22. 8. 2026
- 2+kk A106: 9 016 000 → 9 450 000 Kč, 22. 8. 2026
- 2+kk A205: 9 676 800 → 10 000 000 Kč, 22. 8. 2026
- 2+kk A201: 9 724 960 → 10 050 000 Kč, 22. 8. 2026
Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.
Platební podmínky dle developera
o Před podpisem Kupní smlouvy doplatek kupní ceny ve výši 80 % z kupní ceny včetně DPH.
O projektu
Rezidence u Černého koně je unikátní projekt, který propojuje moderní bydlení s historickým kouzlem Hodkoviček. Většina bytů disponuje balkonem, terasou nebo soukromou předzahrádkou, což vytváří dokonalé propojení interiéru s exteriérem. Podzemní garážová stání zajišťují maximální komfort pro rezidenty. Rezidence se nachází v blízkosti přírody a zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra města.
Projekt se nachází v Hodkovičkách (Praha 4) přímo u Modřanské ulice s dobrým napojením automobilem i MHD. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky, obchody, školy a školky. Blízkost lesoparku a Vltavy nabízí možnosti pro cyklistiku a volnočasové aktivity.
Je to projekt pro vás?
Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.
Detailní informace
Lokalita & doprava
Standard bydlení
Máte zájem o tento projekt?
Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku
Developer
Jste developer tohoto projektu?
Převezměte správu profilu – aktualizujte informace, sledujte zájem kupců a získejte přístup k analytice. Zdarma.Podrobnosti o developerovi
Projekt v lokalitě Praha 4
Plánované dokončení: 2. čtvrtletí 2028
Časté dotazy
Kolik bytů je v projektu Rezidence u Černého koně?
Z celkem 54 bytů je nyní volných 20.
Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?
K dispozici jsou byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk.
Jaký je energetický standard budovy?
Energetickou náročnost budovy developer zatím neuvádí, podle standardů bude upřesněna.
Jaké je vytápění v bytových jednotkách?
Vytápění je zajištěno společnou plynovou kotelnou.
Jsou k bytům přiřazeny sklepní jednotky?
Ano, sklepní jednotky jsou již zahrnuty v ceně bytů.
Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?
Sladíme prodej, koupi i hypotéku – abyste nebyli ani den bez domova. Neplatíte provizi.
Buďte první, kdo se dozví o nových projektech
Přihlaste se k odběru novinek o nejnovějších novostavbách v Praze a okolí.