Vanguard Prague

PSN,

Praha 4,

V prodeji

od6 203 000 Kč 34 volnýchprosinec 20241+kk – penthouse

1 / 24

+19

Československého exilu, Modřany, Praha 4

40 bytů

prosinec 2024

225 726 Kč/m²

Vysoká cenao 22,4 % nad trhem v Praze 4Jak počítáme

Ověřeno 5. 11. 2026

Cena od

6 203 000 Kč

Dostupné

34 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Dokončeno

prosinec 2024

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

PSN zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Hlavní přednosti

Dispozice bytů 1+kk až 3+kk
Prémiové služby: wellness, fitness, panoramatická sauna
Developer PSN
Projekt v prodeji

Hodnocení novostavby.ai

4,80

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,6

Praktičnost

4,4

Spolehlivost

4,8

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Československého exilu, Modřany, Praha 4

Všechny byty (34)

Ověřeno 5. 11. 2026

Pouze volné

Cena do24 780 000 Kč

Volné (34)

Prodané (6)

								Změna
VG157	garsoniéra	1. NP	16,6 m²	–	–	6 203 000 Kč	373 675 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG103	1+kk	1. NP	52,3 m²	18,1 m²	J	11 111 000 Kč Férová cena	212 447 Kč	10. 9. 2026	V prodeji
VG255	2+kk	2. NP	58,4 m²	–	–	12 104 000 Kč Vyšší cena	207 260 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG354	2+kk	3. NP	58,5 m²	–	–	13 205 000 Kč Vysoká cena	225 726 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG451	2+kk	4. NP	67,9 m²	–	–	14 910 000 Kč Vysoká cena	219 588 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG251	3+kk	2. NP	67,9 m²	–	–	15 276 000 Kč Vysoká cena	224 978 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG601	3+kk	6. NP	68,9 m²	–	–	15 492 000 Kč Vysoká cena	224 848 Kč	5. 9. 2026	V prodeji
VG351	3+kk	3. NP	67,9 m²	32,4 m²	J	15 867 000 Kč Vysoká cena	233 682 Kč	10. 9. 2026	V prodeji
VG301	3+kk	3. NP	68 m²	–	–	15 888 000 Kč Vysoká cena	233 647 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG751	3+kk	7. NP	68,6 m²	32,4 m²	J	16 417 000 Kč Vysoká cena	239 315 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
VG304	2+kk	3. NP	78,4 m²	–	–	17 437 000 Kč Vysoká cena	222 411 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG402	3+kk	4. NP	94,2 m²	–	–	19 715 000 Kč Vyšší cena	209 289 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG206	2+kk	2. NP	58,4 m²	–	–	21 249 000 Kč Vysoká cena	363 853 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG852	3+kk	8. NP	96,3 m²	11,9 m²	J	21 983 000 Kč Vysoká cena	228 276 Kč	10. 9. 2026	V prodeji
VG605	2+kk	6. NP	61,5 m²	–	–	24 780 000 Kč Vysoká cena	402 927 Kč	11. 9. 2026	V prodeji
VG355	2+kk	3. NP	58,4 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG254	2+kk	2. NP	58,5 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG257	2+kk	2. NP	58,7 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG104	1+kk	1. NP	67,3 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG201	3+kk	2. NP	68 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG151	2+kk	1. NP	77,5 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG204	2+kk	2. NP	78,4 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG452	3+kk	4. NP	94,2 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG1005	3+kk	10. NP	95 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG602	3+kk	6. NP	96,1 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG952	3+kk	9. NP	96,4 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG403	3+kk	4. NP	132,4 m²	–	S	Na dotaz	–	–	V prodeji
VG453	3+kk	4. NP	132,4 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG803	3+kk	8. NP	134 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG853	3+kk	8. NP	134 m²	–	S	Na dotaz	–	–	V prodeji
VG903	2+kk	9. NP	134 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG1302	4+kk	13. NP	176,5 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji
VG1351	4+kk	13. NP	187,2 m²	51,1 m²	J, S	Na dotaz	–	–	V prodeji
VG1301	penthouse	13. NP	695 m²	–	–	Na dotaz	–	5. 9. 2026	V prodeji

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník +8,4 % od 26. 3. 2026, 2 změny

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

3+kk VG251: 14 549 000 → 15 276 000 Kč, 11. 9. 2026
3+kk VG402: 18 776 000 → 19 715 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG354: 12 576 000 → 13 205 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG451: 14 200 000 → 14 910 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG255: 11 528 000 → 12 104 000 Kč, 11. 9. 2026
garsoniéra VG157: 5 908 000 → 6 203 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG206: 20 237 000 → 21 249 000 Kč, 11. 9. 2026
3+kk VG301: 15 131 000 → 15 888 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG304: 16 607 000 → 17 437 000 Kč, 11. 9. 2026
2+kk VG605: 23 600 000 → 24 780 000 Kč, 11. 9. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

O projektu

Byty lze převzít ve třech úrovních dokončení – Shell & Core, White Wall nebo interiér na klíč. White Wall zahrnuje bílé stěny a stropy, dokončené podlahy s podlahovým vytápěním a víceúrovňovou chytrou domácnost. Zázemí domu tvoří osmnáctimetrový bazén, finská sauna a parní lázeň, nepřetržitě přístupná posilovna a promítací sál. Tramvaj číslo 17 je dvě minuty pěšky, Pražský okruh tři minuty autem.

Vanguard Prague je v Praze 4: 1 minuta k nejbližší zastávce MHD, 3 minuty na Pražský okruh a 10 minut do centra. Projekt je 3 minuty od Vltavské cyklostezky; v okolí je zmíněno devět golfových jamek.

Projekt Vanguard Prague leží v Praze 4 s výhodným dopravním napojením uvedeným na webu: 1 minuta k MHD, 3 minuty na Pražský okruh, 10 minut do centra a 3 minuty k Vltavské cyklostezce. V okolí se nachází devět golfových jamek.