Jaké jsou dispozice domů v Rezidenci Kamenec?

V Rezidenci Kamenec nabízíme řadové domy 5kk a 4kk.

Jaká je užitná plocha domů?

Užitná plocha domů se pohybuje od 94 m² do 119 m².

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování je zajištěno venkovním stáním.

Jaké vybavení je součástí relax zóny?

Relax zóna zahrnuje bazén, gril a dětské hřiště.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází ve Frýdku-Místku.

Jaké jsou možnosti financování?

Možnosti financování jsou k dispozici na vyžádání.

Jak mohu rezervovat prohlídku?

Prohlídku si můžete rezervovat prostřednictvím našeho webu.

Rezidence Kamenec - Frýdek-Místek

Rezidence Kamenec - Frýdek-Místek | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 305 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 115 772 Kč

Zhodnocení: 1 541 %·Po inflaci: +13 889 248 Kč·Odhad ceny: 27 597 871 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+27 597 871 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 509 308 Kč

z toho úroky3 937 623 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 823 315 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 305 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 115 772 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 889 248 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+728 147 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 295 536 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 115 772 Kč

Měsíční splátka

36 163 Kč

Čistý měsíční cashflow

-13 228 Kč

CAGR

20,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Kamenec

8 700 000 Kč

38 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

38

Všechny domy (38)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Soukromý developer

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu