Panorama Braník
FETTERS management,
Praha 4,
V prodeji
Údolní, Braník, Praha 4
76 bytů
prosinec 2026
172 495 Kč/m²
Ověřeno 6. 11. 2026
6 450 000 Kč
11 bytů
Plánované dokončení
prosinec 2026
Výjimečná lokalita
Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí
Podrobné informace
FETTERS management zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu
Energetická třída B
Velmi dobrá energetická účinnost
Hlavní přednosti
Nosná železobetonová konstrukce v 7. nadzemním podlaží
13 nadzemních podlaží v projektu
Byty s dispozicemi 1+kk až 5+kk
Hodnocení novostavby.ai
Velmi dobrý projekt
Lokalita
5,0Standardy
4,4Praktičnost
3,9Spolehlivost
4,7Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.
Co na projektu oceňujeme
Kde se projekt nachází
Údolní, Braník, Praha 4
Všechny byty (11)
Ověřeno 6. 11. 2026
| 202 | 1+kk | 2. NP | 29,43 m² | – | 6 450 000 Kč Férová cena | V prodeji |
| 203 | 1+kk | 2. NP | 30,07 m² | – | 6 790 000 Kč Vyšší cena | V prodeji |
| 208 | 2+kk | 2. NP | 56,48 m² | – | 8 361 516 Kč Top nabídka | V prodeji |
| 205 | 2+kk | 2. NP | 54,97 m² | 6,96 m² | 8 990 000 Kč Velmi dobrá cena | V prodeji |
| 701 Sleva | 3+kk | 7. NP | 67,77 m² | 10,11 m² | 11 775 558 Kč11 390 000 Kč Velmi dobrá cena | V prodeji |
Vývoj ceny
Sledujeme od 26. 3. 2026Ceník −2,0 % od 26. 3. 2026, 2 změny
Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme
Poslední změny cen
- 3+kk 1003: 12 944 531 → 12 550 000 Kč, 5. 11. 2026
- 3+kk 204: 13 990 000 → 13 590 000 Kč, 5. 11. 2026
- 3+kk 901: 12 060 869 → 11 690 000 Kč, 5. 11. 2026
- 3+kk 701: 11 775 558 → 11 390 000 Kč, 5. 11. 2026
- 3+kk 1101: 12 292 648 → 11 890 000 Kč, 5. 11. 2026
- 3+kk 801: 11 853 370 → 11 490 000 Kč, 5. 11. 2026
Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.
Platební podmínky dle developera
20 % po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
15 % po dokončení nosných konstrukcí
15 % po dokončení hrubé stavby
35 % po dokončení omítek v jednotce
15 % po kolaudaci
Splátkový kalendář HYPO*
20 % po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
80 % po kolaudaci
* V případě využití splátkového kalendáře HYPO je finální kupní cena vč. DPH navýšena o 2%.
Panorama Braník
Postup nákupu
1. Informační schůzka
Prodejce Vám přestaví projekt, lokalitu, nabídku nemovitostí a nabídne možnost ústní rezervace na několik dní, tak, abyste si mohli parametry nákupu dobře rozmyslet.
2. Uzavření Rezervační smlouvy (RS)
Pokud je pro Vás lepší uzavřít nejprve rezervační smlouvu, je to možné, např. v případě, že prověřujete možnost získání hypotečního financování.
3. Uzavření Budoucí kupní smlouvy (SoSBK)
Budoucí smlouva již detailně vymezuje podmínky, za nichž bude v budoucnu mezi kupujícím a prodávajícím uzavřena Kupní smlouva. Ta je ve vzoru přílohou této smlouvy. Budoucí kupní smlouva je uzavírána podle typu financování ve variantě CASH nebo HYPO.
4. Výběr ze standardu, možnost klientské změny
…
O projektu
Panorama Braník je moderní bytový projekt v žádané lokalitě Praha 4 – Braník. Tento projekt nabízí jedinečné bydlení s panoramatickými výhledy na Prahu a nachází se v blízkosti parků a veškeré občanské vybavenosti. V současnosti je prodáno 60 % bytových jednotek, což dokazuje vysoký zájem o tento projekt. K dispozici je 87 parkovacích míst a 77 sklepů, což zajišťuje dostatek prostoru pro všechny obyvatele. Využijte tuto jedinečnou příležitost stát se součástí výjimečného bydlení s kvalitním životem a nezapomenutelnými výhledy.
Projekt se nachází na nároží ulic Údolní a Vavřenova v Praze 4 – Braník, na hranici s vilovou čtvrtí. V okolí jsou parky a zelené plochy; čtvrť nabízí školy, obchody, restaurace a základní služby. Dopravní dostupnost kombinuje MHD i spojení autem (konkrétní linky na webu nejsou specifikovány).
Je to projekt pro vás?
Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.
Detailní informace
Lokalita & doprava
Standard bydlení
Máte zájem o tento projekt?
Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku
Developer
Jste developer tohoto projektu?
Převezměte správu profilu – aktualizujte informace, sledujte zájem kupců a získejte přístup k analytice. Zdarma.Podrobnosti o developerovi
Projekt v lokalitě Praha 4
Plánované dokončení: prosinec 2026
Časté dotazy
Jaká je energetická třída projektu Panorama Braník?
Projekt má energetickou třídu B.
Kdo je developerem projektu Panorama Braník?
Developerem je FETTERS management.
Jaký je rozsah dispozic bytů v projektu?
Byty jsou v dispozicích 1+kk až 5+kk.
Jsou v projektu sklepní prostory?
Ano, projekt má tři podzemní podlaží se sklepními prostory.
Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?
Sladíme prodej, koupi i hypotéku – abyste nebyli ani den bez domova. Neplatíte provizi.
Buďte první, kdo se dozví o nových projektech
Přihlaste se k odběru novinek o nejnovějších novostavbách v Praze a okolí.