Jaké jsou možnosti parkování v projektu?

Parkování zatím není specifikováno.

Kdy je plánováno dokončení druhé etapy?

Druhá etapa je plánována na 4Q/2027.

Jaké vybavení bude součástí rezidence?

Rezidence nabídne komunitní zahradu, dětský park a relaxační zónu.

Jaký je styl architektury projektu?

Projekt je inspirován skandinávským stylem bydlení.

Jaké aktivity jsou k dispozici v okolí?

Brandýs nad Labem nabízí bohatou nabídku kulturního a sportovního vyžití.

Jaké jsou možnosti pro sportovní vyžití v areálu?

V areálu je venkovní workout hřiště a travnatá plocha pro sport.

Je v projektu zahrnuta finská sauna?

Ano, finská sauna bude dostupná exkluzivně pro rezidenty.

Jaké jsou možnosti úprav interiéru?

Při včasném pořízení bytu je možné realizovat úpravy interiéru.

Na Mariánské cestě - I. etapa - Praha-východ

Na Mariánské cestě - I. etapa - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 897 076 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 439 415 Kč

Zhodnocení: 1 721 %·Po inflaci: +10 660 384 Kč·Odhad ceny: 18 971 176 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 971 176 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 474 592 Kč

z toho úroky2 706 779 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 315 616 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-897 076 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 439 415 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 660 384 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+500 539 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 577 985 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 439 415 Kč

Měsíční splátka

24 859 Kč

Čistý měsíční cashflow

-1 924 Kč

CAGR

21,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Máte zájem o tento projekt?

Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku

Jméno a příjmení*

Telefon*

Email*

Jednotka

Zpráva *

Souhlasím se zpracováním osobních údajů v souladu s GDPR — zásady ochrany osobních údajů

Na Mariánské cestě - I. etapa

5 980 506 Kč

135 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

135

Všechny byty (135)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Pozemky Nedomice

Rezidence u Mlýna

Zlatý kopec - G1,G2

HAGIBOR GAMMA

Byty Milovice

Časté dotazy

Developer

Domoplan

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota