Jaké jsou ceny bytů v projektu Kozojedka?

Ceny bytů se pohybují od 9 490 000 Kč do 14 180 000 Kč.

Kdy bude projekt dokončen?

Dokončení projektu je plánováno na březen 2027.

Jaké typy bytů jsou k dispozici?

K dispozici jsou mezonetové byty 3+kk a 4+kk.

Jaké jsou standardy vybavení bytů?

Byty budou mít podlahové topení, keramickou dlažbu a přípravu na kuchyňskou linku.

Jaká je energetická třída bytů?

Byty mají energetickou třídu B.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

Každý byt má dvě parkovací stání.

Kde se nachází nejbližší obchod?

Nejbližší supermarket je Lidl v Mukařově, vzdálený 5 minut.

Jaká je občanská vybavenost v okolí?

V obci se nachází mateřská škola, obchody a sportoviště.

Kozojedka - Praha-východ

Kozojedka - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 423 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 474 232 Kč

Zhodnocení: 1 509 %·Po inflaci: +14 827 217 Kč·Odhad ceny: 30 103 885 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+30 103 885 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 100 383 Kč

z toho úroky4 295 177 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 261 294 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 423 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 474 232 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 827 217 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+794 267 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 503 981 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 474 232 Kč

Měsíční splátka

39 447 Kč

Čistý měsíční cashflow

-16 512 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Kozojedka

9 490 000 Kč

6 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

6

Všechny byty (6)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Spiders

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu