Jaké dispozice domy nabízejí?

Domy nabízejí dispozice od 4 + kk po 6 + kk.

Jaká je podlahová plocha domů?

Podlahová plocha domů se pohybuje od 127,1 m² do 242,4 m².

Kdy bude projekt dokončen?

Dokončení projektu je plánováno na rok 2025.

Jaké typy parkování jsou k dispozici?

K dispozici je garáž a venkovní stání.

Jaké jsou standardy vybavení domů?

Domy jsou vybaveny podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem.

Jaké jsou možnosti financování?

Možnosti financování jsou dostupné na vyžádání.

Jaké jsou výhody bydlení v Greenland Březiněves?

Výhody zahrnují klidnou lokalitu a vysokou kvalitu bydlení.

Kdy začala výstavba projektu?

Výstavba projektu začala na jaře 2022.

Greenland Březiněves - Praha 8

Greenland Březiněves - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 545 536 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+34 337 019 Kč

Zhodnocení: 1 349 %·Po inflaci: +23 708 529 Kč·Odhad ceny: 53 832 471 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+53 832 471 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-12 697 070 Kč

z toho úroky7 680 736 Kč

Splacení zbytku hypotéky-9 408 369 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 545 536 Kč

Celkový výnos (nominální)+34 337 019 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+23 708 529 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 420 326 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 477 678 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+34 337 019 Kč

Měsíční splátka

70 539 Kč

Čistý měsíční cashflow

-47 604 Kč

CAGR

19,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Greenland Březiněves

16 970 240 Kč

21 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

21

Všechny domy (21)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Výstavba RD Březiněves

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Vybavení projektu