Kolik stojí byty v projektu BD - Nehvizdy 9.05?

Ceny bytů v projektu BD - Nehvizdy 9.05 začínají od 8 mil Kč do 9 mil Kč.

Kdy bude projekt BD - Nehvizdy 9.05 dokončen?

Projekt BD - Nehvizdy 9.05 bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt BD - Nehvizdy 9.05?

Projekt BD - Nehvizdy 9.05 se nachází v lokalitě Praha-východ.

Kdo je developerem projektu BD - Nehvizdy 9.05?

Developerem projektu BD - Nehvizdy 9.05 je Canaba.

BD - Nehvizdy 9.05 - Praha-východ

BD - Nehvizdy 9.05 - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 199 850 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 910 354 Kč

Zhodnocení: 1 576 %·Po inflaci: +13 056 948 Kč·Odhad ceny: 25 374 181 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+25 374 181 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 984 822 Kč

z toho úroky3 620 350 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 434 678 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 199 850 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 910 354 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 056 948 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+669 477 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 110 574 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 910 354 Kč

Měsíční splátka

33 249 Kč

Čistý měsíční cashflow

-10 314 Kč

CAGR

20,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

BD - Nehvizdy 9.05

7 999 000 Kč

8 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

8

Všechny byty (8)

Kde se projekt nachází

Developer

Canaba

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech