Novostavby Středočeský kraj – dokončení 2028
16 projektů s plánovaným dokončením v roce 2028. K dispozici je 178 bytů a 20 domů.
Ceny od 4,3 mil. Kč.
Ve Středočeském kraji probíhá intenzivní výstavba, soustředěná zejména do pražského suburbiálního prstence. Dokončování projektů se liší – v okresech Praha-západ a Praha-východ staví velcí developeři s předvídatelnými termíny, ve vzdálenějších okresech převažují menší stavitelé.
Termíny dokončení ve Středočeském kraji
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2028.
Q1 2028
Q2 2028
Q3 2028
Q4 2028
Projekty ve Středočeském kraji s dokončením v roce 2028
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 20 jednotek
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 2 jednotky
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 10 domů
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 6 jednotek
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 5 domů
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 1 dům
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 1 jednotka
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 133 jednotek
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 16 jednotek
- Dokončení
- 2029
Výstavba novostaveb – Středočeský kraj
Stavební aktivita
Nejvíce nových projektů vzniká v okresech Praha-východ a Praha-západ, kde suburbanizace pokračuje vysokým tempem. Kladno, Beroun a Mělník zažívají sekundární vlnu výstavby taženou zlepšujícím se dopravním napojením. Ve vzdálenějších okresech (Rakovník, Kutná Hora, Příbram) je stavební aktivita nižší, ale stabilní – stavějí převážně lokální developeři.
Co očekávat
U velkých developerů v pražském suburbiálním prstenci lze očekávat dodržení termínů s odchylkou 3–6 měsíců. U menších projektů ve vzdálenějších okresech počítejte s vyšší mírou nejistoty v termínech dokončení. Zjistěte si referenční projekty developera a prověřte, zda stavba reálně probíhá. U rodinných domů na klíč ve Středočeském kraji je průměrná doba výstavby 12–18 měsíců.
Přes 70 % nové bytové výstavby ve Středočeském kraji se soustředí do čtyř okresů v přímém sousedství Prahy.
Časté dotazy – dokončení novostaveb ve Středočeském kraji v roce 2028
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů a domů ve Středočeském kraji.
Kolik novostaveb se aktuálně staví ve Středočeském kraji?
Středočeský kraj patří mezi regiony s největší stavební aktivitou v ČR. Naprostá většina projektů se soustředí do okresů Praha-východ, Praha-západ, Kladno a Beroun. Ve vzdálenějších okresech probíhá výstavba v menším měřítku, zpravidla jednotky projektů ročně.
Kde ve Středočeském kraji se staví nejvíce novostaveb?
Nejvíce novostaveb vzniká v okresech Praha-východ (Říčany, Brandýs, Úvaly) a Praha-západ (Jesenice, Hostivice, Černošice). Druhou vlnu tvoří Kladno (Buštěhrad, Unhošť), Beroun a Mělník (Kralupy nad Vltavou).
Jaká je typická doba výstavby bytového projektu ve Středočeském kraji?
U bytových domů počítejte s 18–30 měsíci od zahájení stavby po kolaudaci. Velcí developeři v pražském prstenci dodržují termíny s přesností 3–6 měsíců. U menších projektů ve vzdálenějších okresech může docházet k prodlevám kvůli financování nebo povolování.
Liší se kvalita výstavby v pražském suburbiu a ve vzdálenějších okresech?
V suburbánních okresech staví převážně velcí developeři (Central Group, Trigema, JRD, Vivus) s ustáleným standardem. Ve vzdálenějších okresech převažují lokální stavitelé – kvalita se liší projekt od projektu. Vždy si vyžádejte reference a navštivte dokončené stavby developera.
Plánuje se v kraji výstavba nové infrastruktury, která ovlivní ceny?
Ano. Modernizace železniční trati Praha–Kladno s napojením na letiště výrazně zlepší dostupnost kladenského okresu. Dostavba Pražského okruhu (D0) zlepší propojení východního a západního suburbia. Obě investice pravděpodobně zvýší ceny v dotčených oblastech.
Které novostavby ve Středočeském kraji se dokončí v roce 2028?
V roce 2028 se ve Středočeském kraji plánuje dokončení 16 projektů. Mezi ně patří Obytná čtvrť Beroun – Pískovna I - BD, Obytná čtvrť Beroun – Pískovna I - RD, Skyline Rovná a dalších 13 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů a domů bude k dispozici ve Středočeském kraji v roce 2028?
V projektech s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji je aktuálně k dispozici 178 bytů a 20 domů. Ceny začínají od 4,3 mil. Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji se pohybují od 4,3 – 16,0 mil. Kč. Průměrná cena za m² je 121 941 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby ve Středočeském kraji v roce 2028?
Projekty s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2028 (2 projekty), Q2 2028 (3 projekty), Q3 2028 (4 projekty), Q4 2028 (7 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.