Novostavby ve Středočeském kraji s dokončením v roce 2028

7 projektů s plánovaným dokončením v 2028. K dispozici je 38 bytů.
Ceny od 4,5 mil Kč.

Ve Středočeském kraji probíhá intenzivní výstavba, soustředěná zejména do pražského suburbiálního prstence. Dokončování projektů se liší – v Praha-západ a Praha-východ staví velcí developeři s předvídatelnými termíny, ve vzdálenějších okresech převažují menší stavitelé.

7projektů

38volných bytů

4,5 – 12,0 mil Kčcenové rozpětí

114 781prům. cena Kč/m²

Termíny dokončení ve Středočeském kraji

2025

2026

2027

2028+

2029+

Dokončení podle čtvrtletí

Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2028.

Q1 2028

4projekty

Q2 2028

3projekty

Projekty s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji

V prodeji

REZIDENCE LESÍK

Rezidence Lesík - Etapa 1

Villa Resort Jinočany

od 4,5 mil Kč•26 bytů

od 12,0 mil Kč•10 bytů

Stavební aktivita

Nejvíce nových projektů vzniká v okresech Praha-východ a Praha-západ, kde suburbanizace pokračuje vysokým tempem. Kladno, Beroun a Mělník zažívají sekundární vlnu výstavby taženou zlepšujícím se dopravním napojením. Ve vzdálenějších okresech (Rakovník, Kutná Hora, Příbram) je stavební aktivita nižší, ale stabilní – stavějí převážně lokální developeři.

Co očekávat

U velkých developerů v pražském suburbiálním prstenci lze očekávat dodržení termínů s odchylkou 3–6 měsíců. U menších projektů ve vzdálenějších okresech počítejte s vyšší mírou nejistoty v termínech dokončení. Zjistěte si referenční projekty developera a prověřte, zda stavba reálně probíhá. U rodinných domů na klíč ve Středočeském kraji je průměrná doba výstavby 12–18 měsíců.

Přes 70 % nové bytové výstavby ve Středočeském kraji se soustředí do čtyř okresů v přímém sousedství Prahy.

Ceny novostaveb ve Středočeském kraji Novostavby v Praha-východ Novostavby v Kladně Vyhledat připravované projekty

Časté dotazy – dokončení novostaveb ve Středočeském kraji v 2028

Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů ve Středočeském kraji.

Kolik novostaveb se aktuálně staví ve Středočeském kraji?
Středočeský kraj patří mezi regiony s největší stavební aktivitou v ČR. Naprostá většina projektů se soustředí do okresů Praha-východ, Praha-západ, Kladno a Beroun. Ve vzdálenějších okresech probíhá výstavba v menším měřítku, zpravidla jednotky projektů ročně.
Kde ve Středočeském kraji se staví nejvíce novostaveb?
Nejvíce novostaveb vzniká v okresech Praha-východ (Říčany, Brandýs, Úvaly) a Praha-západ (Jesenice, Hostivice, Černošice). Druhou vlnu tvoří Kladno (Buštěhrad, Unhošť), Beroun a Mělník (Kralupy nad Vltavou).
Jaká je typická doba výstavby bytového projektu ve Středočeském kraji?
U bytových domů počítejte s 18–30 měsíci od zahájení stavby po kolaudaci. Velcí developeři v pražském prstenci dodržují termíny s přesností 3–6 měsíců. U menších projektů ve vzdálenějších okresech může docházet k prodlevám kvůli financování nebo povolování.
Liší se kvalita výstavby v pražském suburbiu a ve vzdálenějších okresech?
V suburbánních okresech staví převážně velcí developeři (Central Group, Trigema, JRD, Vivus) s ustáleným standardem. Ve vzdálenějších okresech převažují lokální stavitelé – kvalita se liší projekt od projektu. Vždy si vyžádejte reference a navštivte dokončené stavby developera.
Plánuje se v kraji výstavba nové infrastruktury, která ovlivní ceny?
Ano. Modernizace železniční trati Praha–Kladno s napojením na letiště výrazně zlepší dostupnost kladenského okresu. Dostavba Pražského okruhu (D0) zlepší propojení východního a západního suburbia. Obě investice pravděpodobně zvýší ceny v dotčených oblastech.
Které novostavby ve Středočeském kraji se dokončí v roce 2028?
V roce 2028 se ve Středočeském kraji plánuje dokončení 7 projektů. Mezi ně patří Rezidence Lesík - Etapa 1, Villa Resort Jinočany, Rezidence Magnolie a dalších 4 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů bude k dispozici v 2028 ve Středočeském kraji?
V projektech s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji je aktuálně k dispozici 38 bytů. Ceny začínají od 4,5 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji?
Ceny bytů v novostavbách s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji se pohybují od 4,5 – 12,0 mil Kč. Průměrná cena za m² je 114 781 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby ve Středočeském kraji v roce 2028?
Projekty s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2028 (4 projekty), Q2 2028 (3 projekty). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.

Novostavby ve Středočeském kraji s dokončením v roce 2028

7 projektů s plánovaným dokončením v 2028. K dispozici je 38 bytů.
Ceny od 4,5 mil Kč.

Výstavba novostaveb – Středočeský kraj

Stavební aktivita

Co očekávat

Přes 70 % nové bytové výstavby ve Středočeském kraji se soustředí do čtyř okresů v přímém sousedství Prahy.

Časté dotazy – dokončení novostaveb ve Středočeském kraji v 2028

Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů ve Středočeském kraji.

Kolik novostaveb se aktuálně staví ve Středočeském kraji?

Středočeský kraj patří mezi regiony s největší stavební aktivitou v ČR. Naprostá většina projektů se soustředí do okresů Praha-východ, Praha-západ, Kladno a Beroun. Ve vzdálenějších okresech probíhá výstavba v menším měřítku, zpravidla jednotky projektů ročně.

Kde ve Středočeském kraji se staví nejvíce novostaveb?

Nejvíce novostaveb vzniká v okresech Praha-východ (Říčany, Brandýs, Úvaly) a Praha-západ (Jesenice, Hostivice, Černošice). Druhou vlnu tvoří Kladno (Buštěhrad, Unhošť), Beroun a Mělník (Kralupy nad Vltavou).

Jaká je typická doba výstavby bytového projektu ve Středočeském kraji?

U bytových domů počítejte s 18–30 měsíci od zahájení stavby po kolaudaci. Velcí developeři v pražském prstenci dodržují termíny s přesností 3–6 měsíců. U menších projektů ve vzdálenějších okresech může docházet k prodlevám kvůli financování nebo povolování.

Liší se kvalita výstavby v pražském suburbiu a ve vzdálenějších okresech?

V suburbánních okresech staví převážně velcí developeři (Central Group, Trigema, JRD, Vivus) s ustáleným standardem. Ve vzdálenějších okresech převažují lokální stavitelé – kvalita se liší projekt od projektu. Vždy si vyžádejte reference a navštivte dokončené stavby developera.

Plánuje se v kraji výstavba nové infrastruktury, která ovlivní ceny?

Ano. Modernizace železniční trati Praha–Kladno s napojením na letiště výrazně zlepší dostupnost kladenského okresu. Dostavba Pražského okruhu (D0) zlepší propojení východního a západního suburbia. Obě investice pravděpodobně zvýší ceny v dotčených oblastech.

Které novostavby ve Středočeském kraji se dokončí v roce 2028?

V roce 2028 se ve Středočeském kraji plánuje dokončení 7 projektů. Mezi ně patří Rezidence Lesík - Etapa 1, Villa Resort Jinočany, Rezidence Magnolie a dalších 4 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.

Kolik nových bytů bude k dispozici v 2028 ve Středočeském kraji?

V projektech s dokončením v roce 2028 ve Středočeském kraji je aktuálně k dispozici 38 bytů. Ceny začínají od 4,5 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.

Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji?

Ceny bytů v novostavbách s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji se pohybují od 4,5 – 12,0 mil Kč. Průměrná cena za m² je 114 781 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.

Kdy přesně se dokončí novostavby ve Středočeském kraji v roce 2028?

Projekty s dokončením v 2028 ve Středočeském kraji jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2028 (4 projekty), Q2 2028 (3 projekty). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.