Novostavby Praha 4 – dokončení 2025
15 projektů s plánovaným dokončením v roce 2025. K dispozici je 269 bytů a 13 domů.
Ceny od 6,2 mil. Kč.
Praha 4 patří mezi městské části s nejvyšší stavební aktivitou – od velkých rezidenčních celků na Pankráci po komorní projekty v Braníku a Podolí. Stavba metra D přitahuje developery do dosud opomíjených lokalit.
Termíny dokončení v Praze 4
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q1 2025
Q3 2025
Q4 2025
Projekty v Praze 4 s dokončením v roce 2025
- Volné
- 2 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 131 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 82 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 43 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 13 domů
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 7 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 jednotky
- Dokončení
- Hotovo
Výstavba novostaveb – Praha 4
Stavební aktivita
V Praze 4 probíhá souběžně desítky rezidenčních projektů. Nejvyšší koncentrace výstavby je na Pankráci (v návaznosti na metro D a kancelářský cluster), v Michli a v Modřanech. Na Chodově a Hájích vznikají nové projekty navazující na sídlištní zástavbu. Mezi aktivní developery patří Central Group, Trigema, Finep a Skanska.
Co očekávat
Standardní doba výstavby v Praze 4 je 18–24 měsíců. U projektů na Pankráci počítejte s intenzivní stavební činností v okolí (metro D, kancelářské věže), která může dočasně ovlivnit komfort bydlení. Projekty v Modřanech a Komořanech mají zpravidla klidnější průběh stavby. Prověřujte smluvní termíny a sankce za zpoždění.
Metro D je největším katalyzátorem stavební aktivity v Praze 4 – lokality kolem plánovaných stanic přitahují nové projekty a investice do infrastruktury.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 4 v roce 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů a domů v Praze 4.
Kolik bytů se aktuálně staví v Praze 4?
Praha 4 patří mezi městské části s největším objemem rezidenční výstavby. V různých fázích se aktuálně nachází stovky bytů – od zahájených po těsně před kolaudací. Největší projekty vznikají na Pankráci a v Michli, kde se transformují bývalé průmyslové a kancelářské plochy.
Jak pokročila stavba metra D a jak ovlivňuje projekty v Praze 4?
Stavba metra D probíhá a první úsek je plánován k postupnému zprovoznění. Stanice Pankrác, Ryšánka (dříve Olbrachtova), Nádraží Krč a Nemocnice Krč leží na území Prahy 4. Developeři v okolí těchto stanic upravují harmonogramy tak, aby dokončení bytů korespondovalo se zprovozněním metra.
Které lokality v Praze 4 zažívají největší stavební boom?
Největší stavební aktivita je na Pankráci (transformace kancelářské čtvrti), v Michli (konverze brownfieldů), v Modřanech (nové rezidenční celky) a na Chodově (infillové projekty). Společným jmenovatelem je dostupnost metra C a postupná proměna charakteru těchto lokalit.
Kdy budou dokončeny projekty na Pankráci?
Pankrác prochází dlouhodobou transformací s projekty dokončovanými průběžně v etapách. Jednotlivé fáze se dokončují postupně, plná proměna oblasti se očekává v horizontu 5–10 let. Dřívější etapy nabízejí nižší ceny, pozdější budou těžit z dokončené infrastruktury a metra D.
Je lepší koupit novostavbu v již dokončeném nebo rozestavěném projektu?
Dokončené projekty v Praze 4 umožňují osobní prohlídku, okamžité nastěhování a eliminují riziko zpoždění. Rozestavěné projekty nabízejí nižší ceny (5–10 % sleva oproti dokončeným) a výběr z lepších dispozic. Klíčová je důvěryhodnost developera – prověřte jeho historii dokončených projektů.
Které novostavby v Praze 4 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 4 plánuje dokončení 15 projektů. Mezi ně patří Ahoj, Vanguard, Rezidence Maroldka, Sigma Modřany a dalších 12 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů a domů bude k dispozici v Praze 4 v roce 2025?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 4 je aktuálně k dispozici 269 bytů a 13 domů. Ceny začínají od 6,2 mil. Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2025 v Praze 4?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2025 v Praze 4 se pohybují od 6,2 – 26,9 mil. Kč. Průměrná cena za m² je 181 626 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 4 v roce 2025?
Projekty s dokončením v roce 2025 v Praze 4 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2025 (1 projekt), Q3 2025 (1 projekt), Q4 2025 (13 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.