Novostavby v Praze 4 s dokončením v roce 2025
28 projektů s plánovaným dokončením v 2025. K dispozici je 295 bytů.
Ceny od 5,7 mil Kč.
Praha 4 patří mezi městské části s nejvyšší stavební aktivitou – od velkých rezidenčních celků na Pankráci po komorní projekty v Braníku a Podolí. Stavba metra D přitahuje developery do dosud opomíjených lokalit.
Statistiky
28projektů
295volných bytů
5,7 – 28,9 mil Kčcenové rozpětí
186 466prům. cena Kč/m²
Termíny dokončení v Praze 4
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q1 2025
Q2 2025
Q3 2025
Q4 2025
Projekty s dokončením v 2025 v Praze 4
V prodeji
PSN
Ahoj, Vanguard
Praha 4
od 17,9 mil Kč•2 byty
Pozastaveno
Neznámý developer
Rezidence Medkova
Praha 4
Pozastaveno
Neznámý developer
Byty Botič
Praha 4
V prodeji
Tomáš Kučera
Residence Bohemia
Praha 4
od 28,9 mil Kč•1 byt
V prodeji
Boutiq Real Estate
Viladomy Dunovského
Praha 4
od 13,0 mil Kč•3 byty
V prodeji
PSN
Rezidence Maroldka
Praha 4
od 7,5 mil Kč•2 byty
V prodeji
Neznámý developer
Rezidence Opatov
Praha 4
1 byt
V přípravě
Central Group
Sigma Modřany
Praha 4
V prodeji
EPRE Leopoldova
Bytový dům Leopold
Praha 4
od 5,7 mil Kč•96 bytů
V prodeji
Central Group
Bohdalecké zahrady
Praha 4
od 7,0 mil Kč•92 bytů
V prodeji
C&S DEVELOPIA
Michelské údolí 1. etapa
Praha 4
od 7,5 mil Kč•23 bytů
V prodeji
MS-INVEST
Michelské údolí 2. etapa
Praha 4
od 7,5 mil Kč•22 bytů
V prodeji
Crescon
Rezidence Starochodovská
Praha 4
od 7,9 mil Kč•19 bytů
V prodeji
TEMPUS REAL ESTATE
Park Újezd 4
Praha 4
od 25,5 mil Kč•11 bytů
V prodeji
Dans live
Viladům Okružní
Praha 4
od 8,4 mil Kč•7 bytů
V prodeji
Nová Písnice
Bytový dům Písnice
Praha 4
od 8,8 mil Kč•3 byty
V prodeji
Neznámý developer
KATTILA Kamýk
Praha 4
od 7,4 mil Kč•3 byty
V prodeji
NAEVIA HOME
Rezidence Točná
Praha 4
od 27,3 mil Kč•3 byty
V prodeji
Neznámý developer
Nová Michelská
Praha 4
od 10,3 mil Kč•3 byty
V prodeji
Castle Rock Investments
Boleslavova 3
Praha 4
od 8,8 mil Kč•2 byty
V prodeji
SATPO Project VI
Pozemky Hrnčíře
Praha 4
od 16,7 mil Kč•1 byt
V prodeji
Czech Buildings
5. května
Praha 4
od 20,8 mil Kč•1 byt
V přípravě
REFLECTA Development
Nová Krč
Praha 4
V přípravě
Soukromý individuální investor
Bartoškova² - BD1
Praha 4
V přípravě
Neznámý developer
HORKY ONE
Praha 4
V přípravě
Neznámý developer
Lumo Braník
Praha 4
V přípravě
Neznámý developer
Duo Galaxie
Praha 4
V přípravě
Neznámý developer
Michelské pekárny
Praha 4
Výstavba novostaveb – Praha 4
Stavební aktivita
V Praze 4 probíhá souběžně desítky rezidenčních projektů. Nejvyšší koncentrace výstavby je na Pankráci (v návaznosti na metro D a kancelářský cluster), v Michli a v Modřanech. Na Chodově a Hájích vznikají nové projekty navazující na sídlištní zástavbu. Mezi aktivní developery patří Central Group, Trigema, Finep a Skanska.
Co očekávat
Standardní doba výstavby v Praze 4 je 18–24 měsíců. U projektů na Pankráci počítejte s intenzivní stavební činností v okolí (metro D, kancelářské věže), která může dočasně ovlivnit komfort bydlení. Projekty v Modřanech a Komořanech mají zpravidla klidnější průběh stavby. Prověřujte smluvní termíny a sankce za zpoždění.
Metro D je největším katalyzátorem stavební aktivity v Praze 4 – lokality kolem plánovaných stanic přitahují nové projekty a investice do infrastruktury.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 4 v 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů v Praze 4.
Kolik bytů se aktuálně staví v Praze 4?
Praha 4 patří mezi městské části s největším objemem rezidenční výstavby. V různých fázích se aktuálně nachází stovky bytů – od zahájených po těsně před kolaudací. Největší projekty vznikají na Pankráci a v Michli, kde se transformují bývalé průmyslové a kancelářské plochy.
Jak pokročila stavba metra D a jak ovlivňuje projekty v Praze 4?
Stavba metra D probíhá a první úsek je plánován k postupnému zprovoznění. Stanice Pankrác, Olbrachtova, Nádraží Krč a Nemocnice Krč leží na území Prahy 4. Developeři v okolí těchto stanic upravují harmonogramy tak, aby dokončení bytů korespondovalo se zprovozněním metra.
Které lokality v Praze 4 zažívají největší stavební boom?
Největší stavební aktivita je na Pankráci (transformace kancelářské čtvrti), v Michli (konverze brownfieldů), v Modřanech (nové rezidenční celky) a na Chodově (infillové projekty). Společným jmenovatelem je dostupnost metra C a postupná proměna charakteru těchto lokalit.
Kdy budou dokončeny projekty na Pankráci?
Pankrác prochází dlouhodobou transformací s projekty dokončovanými průběžně v etapách. Jednotlivé fáze se dokončují postupně, plná proměna oblasti se očekává v horizontu 5–10 let. Dřívější etapy nabízejí nižší ceny, pozdější budou těžit z dokončené infrastruktury a metra D.
Je lepší koupit novostavbu v již dokončeném nebo rozestavěném projektu?
Dokončené projekty v Praze 4 umožňují osobní prohlídku, okamžité nastěhování a eliminují riziko zpoždění. Rozestavěné projekty nabízejí nižší ceny (5–10 % sleva oproti dokončeným) a výběr z lepších dispozic. Klíčová je důvěryhodnost developera – prověřte jeho historii dokončených projektů.
Které novostavby v Praze 4 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 4 plánuje dokončení 28 projektů. Mezi ně patří Ahoj, Vanguard, Rezidence Medkova, Byty Botič a dalších 25 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů bude k dispozici v 2025 v Praze 4?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 4 je aktuálně k dispozici 295 bytů. Ceny začínají od 5,7 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v 2025 v Praze 4?
Ceny bytů v novostavbách s dokončením v 2025 v Praze 4 se pohybují od 5,7 – 28,9 mil Kč. Průměrná cena za m² je 186 466 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 4 v roce 2025?
Projekty s dokončením v 2025 v Praze 4 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q1 2025 (3 projekty), Q2 2025 (1 projekt), Q3 2025 (3 projekty), Q4 2025 (21 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.