Jaké dispozice bytů budou k dispozici v projektu Vivus Žižkov?

Dispozice bytů zatím nebyly specifikovány.

Kdy bude projekt Vivus Žižkov dokončen?

Datum dokončení projektu zatím nebylo uvedeno.

Jaká je energetická třída bytů v projektu?

Energetická třída zatím nebyla specifikována.

Jaké parkovací možnosti budou k dispozici?

Parkovací možnosti zatím nebyly uvedeny.

Kdo je developer projektu Vivus Žižkov?

Developer projektu je společnost Vivus.

Jak se mohu registrovat k novinkám o projektu?

Můžete se registrovat vyplněním formuláře na webových stránkách projektu.

Jaká je poloha projektu Vivus Žižkov?

Projekt se nachází mezi ulicemi Hartigova a Roháčova.

Jaké služby budou k dispozici v okolí projektu?

Okolí nabízí přístup k parkům a MHD.

Vivus Žižkov - Praha 3

Vivus Žižkov - Praha 3 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 946 400 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+27 468 648 Kč

Zhodnocení: 1 411 %·Po inflaci: +18 966 156 Kč·Odhad ceny: 41 162 066 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+41 162 066 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-9 708 595 Kč

z toho úroky5 872 941 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 193 946 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 946 400 Kč

Celkový výnos (nominální)+27 468 648 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+18 966 156 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 086 028 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 423 779 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+27 468 648 Kč

Měsíční splátka

53 937 Kč

Čistý měsíční cashflow

-31 002 Kč

CAGR

19,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Vivus Žižkov

12 976 000 Kč

7 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

7

Všechny byty (7)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Vivus

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota