Novostavby Praha 3 – dokončení 2026
5 projektů s plánovaným dokončením v roce 2026. K dispozici je 120 bytů.
Ceny od 7,6 mil. Kč.
Stavební aktivita v Praze 3 odráží dynamickou proměnu Žižkova – vedle komorních rekonstrukcí historických domů vznikají větší rezidenční projekty na konverzních plochách podél železniční trati.
Termíny dokončení v Praze 3
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2026.
Q2 2026
Q4 2026
Projekty v Praze 3 s dokončením v roce 2026
- Volné
- 19 jednotek
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 75 jednotek
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 13 jednotek
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 12 jednotek
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 1 jednotka
- Dokončení
- 2026
Výstavba novostaveb – Praha 3
Stavební aktivita
V Praze 3 se realizuje rostoucí počet rezidenčních projektů. Na dolním Žižkově převažují rekonstrukce a menší infillové novostavby, v oblastech kolem Jarova a podél trati vznikají větší celky. Mezi aktivní developery v Praze 3 patří YIT, Metrostav Development a řada menších lokálních firem. Oblast kolem TV Tower se mění v novou rezidenční destinaci.
Co očekávat
Novostavby na Žižkově se dokončují v průměru za 18–24 měsíců, rekonstrukce za 24–30 měsíců. Specifickým rizikem je terén – svahovitý profil čtvrti komplikuje zakládání staveb a může vést ke zpoždění. Ověřujte, zda developer má zkušenost se stavbou ve svažitém terénu a v husté městské zástavbě.
Žižkov je jednou z městských částí, kde se objem výstavby nejrychleji zvyšuje, což by v horizontu 2–3 let mohlo zmírnit cenový tlak v této lokalitě.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 3 v roce 2026
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů v Praze 3.
Kolik nových bytů ročně přibude v Praze 3?
Praha 3 zaznamenává rostoucí stavební aktivitu s desítkami až nižšími stovkami nových bytů ročně. Růst je pomalejší než v okrajových městských částech kvůli omezení volných pozemků, ale konverze brownfieldů postupně přinášejí větší projekty.
Které projekty na Žižkově se aktuálně staví?
Stavební aktivita na Žižkově se soustředí kolem transformačních území podél železniční trati, v okolí ulic Koněvova a Prokopova a v prostoru pod Vítkovem. Konkrétní aktuálně stavěné projekty najdete ve filtru novostavby.ai s nastavením na Prahu 3 a požadovaný rok dokončení.
Mění se charakter Žižkova s novými projekty?
Nové rezidenční projekty výrazně proměňují charakter Žižkova. Dříve průmyslové a zanedbalé oblasti se mění na moderní městské čtvrti s kavárnami, coworkingy a komunitními prostory. Původní genius loci (hospody, alternativní kultura) se postupně prolíná s novým urbanismem.
Jak ovlivňuje plánovaná tramvajová trať ceny a výstavbu v Praze 3?
Nové tramvajové tratě a modernizace stávajících zastávek zlepšují dopravní dostupnost okrajových částí Žižkova. To přitahuje developery do lokalit, které dříve nebyly dostatečně napojené na MHD. Oblasti v okolí nových zastávek typicky zaznamenávají vyšší zájem kupujících.
Je v Praze 3 dostatek nových bytů pro poptávku?
Poptávka po bydlení v Praze 3 převyšuje nabídku, zejména v populárních lokalitách dolního Žižkova. Nové projekty se často vyprodávají krátce po zahájení prodeje. Situaci by měly postupně zlepšit větší konverzní projekty na brownfieldech, které přinášejí desítky bytů najednou.
Které novostavby v Praze 3 se dokončí v roce 2026?
V roce 2026 se v Praze 3 plánuje dokončení 5 projektů. Mezi ně patří Vivus Žižkov, Rezidence Parková čtvrť, Žižkovské zahrady a další 2 projekty. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů bude k dispozici v Praze 3 v roce 2026?
V projektech s dokončením v roce 2026 v Praze 3 je aktuálně k dispozici 120 bytů. Ceny začínají od 7,6 mil. Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2026 v Praze 3?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2026 v Praze 3 se pohybují od 7,6 – 22,4 mil. Kč. Průměrná cena za m² je 220 594 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 3 v roce 2026?
Projekty s dokončením v roce 2026 v Praze 3 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q2 2026 (1 projekt), Q4 2026 (4 projekty). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.