Novostavby v Praze 3 s dokončením v roce 2025
16 projektů s plánovaným dokončením v 2025. K dispozici je 217 bytů.
Ceny od 6,4 mil Kč.
Stavební aktivita v Praze 3 odráží dynamickou proměnu Žižkova – vedle komorních rekonstrukcí historických domů vznikají větší rezidenční projekty na konverzních plochách podél železniční trati.
Statistiky
16projektů
217volných bytů
6,4 – 15,0 mil Kčcenové rozpětí
184 653prům. cena Kč/m²
Termíny dokončení v Praze 3
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q3 2025
Q4 2025
Projekty s dokončením v 2025 v Praze 3
V prodeji
PSN
Jeseniova 93
Praha 3
od 9,2 mil Kč•1 byt
V prodeji
Central Group
Rezidence Parková čtvrť
Praha 3
od 6,4 mil Kč•111 bytů
V prodeji
Penta Real Estate
Žižkov 3.0
Praha 3
od 7,3 mil Kč•46 bytů
V prodeji
Neznámý developer
Redevelopment Žižkov
Praha 3
od 8,5 mil Kč•22 bytů
V prodeji
BIDLI development
Rezidence Mechanika
Praha 3
od 6,6 mil Kč•21 bytů
V prodeji
PRAŽSKÉ REZIDENCE
Rezidence Přemyslovská 24
Praha 3
od 9,9 mil Kč•4 byty
V prodeji
Metrostav Development
Byty Na Vackově IX - BD E
Praha 3
od 9,3 mil Kč•4 byty
V prodeji
Soukromý developer
VITKOVIA CENTRUM
Praha 3
od 12,4 mil Kč•4 byty
V prodeji
REALITNÍ FOND PRAHA a.s.
Rezidence Milíčova
Praha 3
od 15,0 mil Kč•4 byty
V přípravě
Neznámý developer
Na Balkáně
Praha 3
V přípravě
Neznámý developer
Yards Žižkov
Praha 3
V přípravě
MARLO DEVELOPMENT s.r.o. + Siko
Dům RADOST (Dům odborových svazů)
Praha 3
V přípravě
Neznámý developer
Hartigova 144
Praha 3
V přípravě
Neznámý developer
Fibichova 21
Praha 3
V přípravě
Dům Lucemburská 23 s.r.o.
Lucemburská 23 - Rekonstrukce
Praha 3
V přípravě
PSN s.r.o.
Želivského 3 - Rekonstrukce
Praha 3
Výstavba novostaveb – Praha 3
Stavební aktivita
V Praze 3 se realizuje rostoucí počet rezidenčních projektů. Na dolním Žižkově převažují rekonstrukce a menší infillové novostavby, v oblastech kolem Jarova a podél trati vznikají větší celky. Mezi aktivní developery v Praze 3 patří YIT, Metrostav Development a řada menších lokálních firem. Oblast kolem TV Tower se mění v novou rezidenční destinaci.
Co očekávat
Novostavby na Žižkově se dokončují v průměru za 18–24 měsíců, rekonstrukce za 24–30 měsíců. Specifickým rizikem je terén – svahovitý profil čtvrti komplikuje zakládání staveb a může vést ke zpoždění. Ověřujte, zda developer má zkušenost se stavbou ve svažitém terénu a v husté městské zástavbě.
Žižkov je jednou z městských částí, kde se objem výstavby nejrychleji zvyšuje, což by v horizontu 2–3 let mohlo zmírnit cenový tlak v této lokalitě.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 3 v 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů v Praze 3.
Kolik nových bytů ročně přibude v Praze 3?
Praha 3 zaznamenává rostoucí stavební aktivitu s desítkami až nižšími stovkami nových bytů ročně. Růst je pomalejší než v okrajových městských částech kvůli omezení volných pozemků, ale konverze brownfieldů postupně přinášejí větší projekty.
Které projekty na Žižkově se aktuálně staví?
Stavební aktivita na Žižkově se soustředí kolem transformačních území podél železniční trati, v okolí ulic Koněvova a Prokopova a v prostoru pod Vítkovem. Konkrétní aktuálně stavěné projekty najdete ve filtru novostavby.ai s nastavením na Prahu 3 a požadovaný rok dokončení.
Mění se charakter Žižkova s novými projekty?
Nové rezidenční projekty výrazně proměňují charakter Žižkova. Dříve průmyslové a zanedbalé oblasti se mění na moderní městské čtvrti s kavárnami, coworkingy a komunitními prostory. Původní genius loci (hospody, alternativní kultura) se postupně prolíná s novým urbanismem.
Jak ovlivňuje plánovaná tramvajová trať ceny a výstavbu v Praze 3?
Nové tramvajové tratě a modernizace stávajících zastávek zlepšují dopravní dostupnost okrajových částí Žižkova. To přitahuje developery do lokalit, které dříve nebyly dostatečně napojené na MHD. Oblasti v okolí nových zastávek typicky zaznamenávají vyšší zájem kupujících.
Je v Praze 3 dostatek nových bytů pro poptávku?
Poptávka po bydlení v Praze 3 převyšuje nabídku, zejména v populárních lokalitách dolního Žižkova. Nové projekty se často vyprodávají krátce po zahájení prodeje. Situaci by měly postupně zlepšit větší konverzní projekty na brownfieldech, které přinášejí desítky bytů najednou.
Které novostavby v Praze 3 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 3 plánuje dokončení 16 projektů. Mezi ně patří Jeseniova 93, Rezidence Parková čtvrť, Žižkov 3.0 a dalších 13 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů bude k dispozici v 2025 v Praze 3?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 3 je aktuálně k dispozici 217 bytů. Ceny začínají od 6,4 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v 2025 v Praze 3?
Ceny bytů v novostavbách s dokončením v 2025 v Praze 3 se pohybují od 6,4 – 15,0 mil Kč. Průměrná cena za m² je 184 653 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 3 v roce 2025?
Projekty s dokončením v 2025 v Praze 3 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q3 2025 (1 projekt), Q4 2025 (15 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.