Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

V současnosti jsou k dispozici jednotky 2+kk.

Jaká je cena bytů v projektu Jeseniova 93?

Ceny bytů začínají od 7 534 000 Kč.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

V blízkosti se nachází zastávky MHD.

Jaký je stav budovy?

Budova je v prodeji a jednotky jsou ve stavu před rekonstrukcí.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování nejsou v tuto chvíli k dispozici.

Jaké jsou výhody lokality?

Lokalita nabízí klid u parku Vítkov a blízkost k Žižkovu.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Je možné si byty přizpůsobit?

Ano, byty jsou připraveny k dotvoření podle vlastního stylu.

Jeseniova 93 - Praha 3 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 330 950 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 413 258 Kč

Zhodnocení: 1 534 %·Po inflaci: +14 094 651 Kč·Odhad ceny: 28 146 657 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+28 146 657 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 638 746 Kč

z toho úroky4 015 922 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 919 227 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 330 950 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 413 258 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 094 651 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+742 627 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 341 183 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 413 258 Kč

Měsíční splátka

36 882 Kč

Čistý měsíční cashflow

-13 947 Kč

CAGR

20,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Jeseniova 93

8 873 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

PSN

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu