6projektů
46dostupných bytů
1,2 mil Kčceny od
5developerů
Hlídač cen
Projekty v Novém Jičíně
V prodeji
Kaskády Nový Jičín
Bytový dům Kaskády
4,7
Nový Jičín
od 3,3 mil Kč•2 byty
V prodeji
SPV Palackého
Rezidence Palackého
4,6
Nový Jičín
od 5,7 mil Kč
V prodeji
Soukromý developer
Kaskády Nový Jičín
4,5
Nový Jičín
od 3,3 mil Kč•2 byty
V prodeji
Soukromý developer
Oderská stráň
4,2
Nový Jičín
od 1,2 mil Kč•24 bytů
V prodeji
Neznámý developer
Viladomy Jistebník
Nový Jičín
od 5,3 mil Kč•18 bytů
Ceny novostaveb v Novém Jičíně podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Novém Jičíně podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně podle nabídky developerů.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| pozemek | 108 | 1,5 mil Kč | 2,1 mil Kč | 3,0 mil Kč | 2 547 Kč |
| 2+kk | 33 | 5,3 mil Kč | 5,3 mil Kč | 5,5 mil Kč | 90 000 Kč |
| 1+kk | 28 | 3,3 mil Kč | 3,4 mil Kč | 3,6 mil Kč | 79 857 Kč |
| 3+kk | 27 | 5,4 mil Kč | 6,1 mil Kč | 6,1 mil Kč | 87 674 Kč |
O lokalitě — novostavby v Novém Jičíně
Okres Nový Jičín leží v jižní části Moravskoslezského kraje a jeho centrem je město Nový Jičín s přibližně 23 tisíci obyvateli. Region má kolem 152 tisíc obyvatel a patří k oblastem se stabilní novou výstavbou taženou průmyslovou základnou.
Charakter lokality
Lokalita má silnou průmyslovou tradici — automotive zastupuje Tatra Trucks v Kopřivnici, Brose nebo dodavatelé sítí Visteon, klobouky tradičně produkuje novojičínský Tonak. Novostavby cílí především na zaměstnance průmyslových podniků a místní rezidenty. Cenová hladina je nižší než v Ostravě, avšak stabilní. Převažují rodinné domy a menší bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D1 (Brno–Ostrava) se sjezdy Hladké Životice a Bělotín a silnice I/57 (Nový Jičín–Valašské Meziříčí). Železnice na trati Přerov–Bohumín umožňuje spojení s Ostravou za 30–45 minut. Hlavními železničními stanicemi jsou Nový Jičín město a Suchdol nad Odrou.
Občanská vybavenost
Kromě Nového Jičína patří mezi významnější obce Kopřivnice, Frenštát pod Radhoštěm, Studénka a Příbor. Z přírodních a kulturních atraktivit vyniká Štramberk s historickou věží Trúba, Hukvaldy s rodným domkem Leoše Janáčka a podhůří Beskyd. V Novém Jičíně funguje nemocnice, z velkých zaměstnavatelů zde působí Tatra Trucks v Kopřivnici, Brose a Continental.
Trh novostaveb dnes
V Novém Jičíně aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů s 46 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 1,2 mil Kč do 5,7 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou pozemek, 2+kk, 1+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Novém Jičíně je 65.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Novém Jičíně
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Novém Jičíně?
Ceny bytů v novostavbách v Novém Jičíně se aktuálně pohybují od 1,2 mil Kč do 5,7 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Novém Jičíně?
V Novém Jičíně evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb s 46 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Novém Jičíně k dispozici?
V Novém Jičíně jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: pozemek (108), 2+kk (33), 1+kk (28), 4+kk (28). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Novém Jičíně nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Novém Jičíně jako investici?
Novostavby v Novém Jičíně bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Novém Jičíně?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Novém Jičíně?
Průměrné hodnocení projektů v Novém Jičíně je 65.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.